Departamento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano C · 1 ambiente

Amplio Monoambiente Amueblado con Balcon en Belgrano Apto Credito

1 Amb con Balcon Belgrano - Ciudad de la Paz 1600 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano C, 1 ambiente, 36 m², USD 129.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.500). El m² sale USD 3.583 contra USD 3.804 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
80
Mediana precio
USD 125.500
Mediana precio/m²
USD 3.804
Mediana m²
34 m²
Comparar con 80 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano C

Descripcion

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 / Broker: Ing. Ida Akcam . AMPLIO Monoambienté 45m2 amoblado con balcón en Belgrano. APTO CREDITO hipotecario, profesional, alquiler, mascotas y acceso para personas con mobilidad reducida VENTA U$D 129.000 (con muebles y electrodomesticos) . Ciudad de la Paz 1600, Belgrano, Capital Federal . • Superficie Total: 40 m2 • Superficie Cubierta: 36 m2 • Superficie Balcón: 4 m2 • 1 Ambiente • 1 Baño . Luminoso Monoambiente en el edificio moderno a la calle con balcón saliente en 7° piso, equipado hasta 4 personas y ha sido decorado con mobiliario y equipamiento de alta gama. Amplio living comedor con cocina totalmente equipada con heladera, microonda, horno, anafe, pava eléctrica, cafetera, licuadora y tostadora. El departamento incluye una doble cama queen, el sofá plegable para 2 personas con sabanas y toallas, mesas de luz, amplios placares con puertas espejo, ventanas con black-out, balcón con muebles de exterior y un baño completo. Cuenta con aberturas dvh (doble vidrio), agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación en sala de máquinas, aire acondicionado frio/calor, Smart TV de 43’ televisión por cable, WI FI, seguridad 24 horas y encargado. Edificio cuenta con mini gimnasio y lavadero. Expensas $ 210.000. La propiedad está ubicada el lado de Av. Cabildo, en la zona muy segura de embajadas, con todos los servicios, restaurantes y plazas en la zona, a una cuadra de la estación de subte José Hernández (línea D) con variedad de transportes y ágiles accesos en el tradicional barrio Belgrano. . ENTORNO • 100 metros de Av. Cabildo • 100 metros de la estación de subte José Hernández (línea D) y Metrobús • 200 metros de la Plaza Juan José Pazo y Plaza Portugal • 400 metros de la Plaza Manuel Belgrano • 800 metros de Plaza Barrancas de Belgrano y Barrio Chino . Para más consultas no duden en contactarnos! *SITUAR tu lugar en el mundo. Juana Manso 1626, Puerto Madero Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.438/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
Esta propiedad
USD 129.000-24.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

1 Amb con Balcon Belgrano - Ciudad de la Paz 1600, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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