Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
ARS 1

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento - Belgrano

Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 34 m², ARS 1 (comparada contra 971 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 0 contra ARS 21.212 de la mediana (-100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
971
Mediana precio
ARS 700.000
Mediana precio/m²
ARS 21.212
Mediana m²
34 m²
Comparar con 971 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE – AGUILAR POINT – BELGRANO Departamento de 1 ambiente en construcción, dentro de un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en una zona residencial y arbolada de Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y espacios verdes. El proyecto se destaca por sus ambientes luminosos, distribuciones funcionales, materiales de calidad y espacios comunes pensados para disfrutar de la vida urbana. Esta unidad es un MONOAMBIENTE al contrafrente, en piso 8.- CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Living comedor. • Cocina integrada. • Baño completo. • Diseño funcional y terminaciones modernas. DETALLES DE CALIDAD • Cerradura electrónica de acceso a la unidad. • Aire acondicionado frío/calor instalado. • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH). • Pisos vinílicos. • Cocina con anafe eléctrico y muebles de melamina. • Mesadas de granito en cocina. • Mesadas de mármol o cuarzo en baños. • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. • Agua caliente central. AMENITIES • Terraza con parrilla. • Solárium. • Jacuzzi. • Laundry. • Bicicletero. UBICACIÓN Sobre la calle Aguilar, próximo a Av. Cabildo y a pocas cuadras de la estación Olleros de la Línea D de subte. Una ubicación estratégica, con acceso a medios de transporte, locales comerciales, propuestas gastronómicas y espacios verdes como Barrancas de Belgrano. **FINANCIACIÓN DISPONIBLE** **ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2027.** Una propuesta para quienes buscan su primera vivienda, mudarse a un edificio moderno o invertir en una ubicación consolidada de Buenos Aires. Consultanos por disponibilidad, valores y opciones de financiación. Las superficies, características, imágenes y fechas de entrega son orientativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1
Precio del aviso
$ 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 0/mes

Necesitas ingresos por $ 0/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
960.000.000% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (446 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 181.397
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 101 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 1.187 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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