Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

¡IMPECABLE MONOAMBIENTE DE DISEÑO INDUSTRIAL AL FRENTE EN LO MEJOR DE BELGRANO! Ubicado sobre la calle Olazábal al 2600, en un exclusivo y tranquilo edificio boutique de solo 6 plantas (con apenas 2 departamentos por piso), se encuentra esta moderna propiedad de 36,19 m² totales llena de luz natural, estilo y confort. DETALLES DE LA UNIDAD: Ambiente Principal: Concepto abierto de estilo industrial con detalles, destacando su techo de hormigón visto y grandes ventanales que otorgan luz natural constante durante todo el día. Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista directa al verde y arbolado de la calle Olazábal. Armario Integral: Amplio armario de piso a techo integrado de excelente capacidad, diseñado para optimizar al máximo el espacio útil y mantener el ambiente ordenado. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tono blanco, mesada de granito resistente y bacha de acero inoxidable. Baño Completo: Baño moderno, amplio y funcional, equipado con sanitarios y griferías de primera marca, AMENITIES & EDIFICIO: Privacidad: Edificio de solo 6 pisos y 2 unidades por piso, garantizando silencio y tranquilidad. Bajas expensas. Terraza Común con Deck: de madera. Piscina & Sector Parrilla. DATOS CLAVE A INVERSORES: Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Cabildo, Subte D, Metrobus y rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Belgrano. Rentabilidad Comprobable: Excelente performance en alquiler temporal (Airbnb estimado en USD 600/mes constantes). Estado: Impecable / Listo para habitar o rentar sin realizar ninguna inversión previa. RESUMEN DE SUPERFICIES: Superficie Cubierta: 32,32 m² Superficie Balcón / Ext.: 3,55 m² (más 0,32 m² semicubiertos) Superficie Total: 36,19 m² Consúltanos para coordinar una visita. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.