Departamento en venta en Balvanera · 1 ambiente

AMPLITUD, LUZ Y VERSATILIDAD EN PLENO ABASTO Amplio monoambiente de más de 38 m² en un piso alto, con excelente luminosidad y una distribución que permite aprovechar cada metro. Ubicado en el barrio de Balvanera, en la vibrante zona de Abasto, a solo dos cuadras del Shopping Abasto y cerca de universidades, comercios, gastronomía, espacios culturales y múltiples medios de transporte. UN ESPACIO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La unidad se encuentra en muy buen estado y cuenta con baño completo, cocina semiintegrada y un amplio ambiente que permite distintas configuraciones según tus necesidades. Una división móvil permite sectorizar el espacio y generar mayor privacidad. Además, un placard incorporado ofrece una excelente capacidad de guardado, optimizando la superficie disponible. Ideal para diseñar un cómodo espacio integrado, separar el sector de descanso o crear un ambiente de trabajo independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, POTENCIAL DE INVERSIÓN Su cercanía a universidades, centros comerciales y propuestas culturales, sumada a su excelente conectividad, la convierte en una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para uso profesional o inversión, incluyendo alquileres temporarios, sujeto a la normativa aplicable. Un departamento versátil, luminoso y con una ubicación que suma valor. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Y APTO PROFESIONAL. Además, podés financiar hasta el 30% del valor mediante Lendar, sujeto a evaluación y aprobación crediticia. Contactanos para coordinar una visita y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SPACE, NATURAL LIGHT AND VERSATILITY IN THE HEART OF ABASTO Spacious studio apartment offering over 38 m² of versatile living space on an upper floor, with excellent natural light and a layout designed to make the most of every square metre. Located in Balvanera, in the vibrant Abasto area of Buenos Aires, just two blocks from Abasto Shopping Mall and close to universities, shops, restaurants, cultural attractions and public transportation. ONE SPACE, MULTIPLE POSSIBILITIES The apartment is in very good condition and features a full bathroom, a semi-integrated kitchen and a generously sized main living area that can be adapted to suit different needs. A movable partition allows you to create separate areas and greater privacy, while a built-in wardrobe provides valuable storage without sacrificing living space. Ideal for an open-plan layout, a separate sleeping area or a dedicated workspace. A STRATEGIC LOCATION WITH INVESTMENT POTENTIAL Its proximity to universities, shopping, cultural attractions and excellent transport connections makes this property an attractive option for owner-occupiers, professionals and investors, including those considering short-term rentals, subject to applicable regulations. ELIGIBLE FOR MORTGAGE FINANCING AND PROFESSIONAL USE. Financing of up to 30% of the purchase price is also available through Lendar, subject to credit assessment and approval. A bright, versatile property in a location that adds value. Contact us to arrange a viewing. Measurements, floor areas and building expenses are approximate and provided for guidance purposes only. Final details will be those stated in the property's title deed and supporting documentation.