Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 97.125

Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamento en Almagro

Billinghurst 425 Piso 6 Departamento 602 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 1 ambiente, 33 m², USD 97.125 (comparada contra 776 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por encima de la mediana del set (USD 80.900). El m² sale USD 2.943 contra USD 2.600 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
776
Mediana precio
USD 80.900
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
31 m²
Comparar con 776 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Descubrí Billinghurst Plaza: Un emprendimiento que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y amenities pensados para el confort y el estilo de vida actual. Las unidades se destacan por sus interiores modernos y terminaciones de excelencia. Los ambientes cuentan con paredes y cielorrasos en yeso proyectado con pintura de primera línea, logrando superficies lisas y una estética sofisticada. Los pisos y revestimientos en porcelanato de alta gama aportan durabilidad y elegancia en todos los espacios. Las carpinterías exteriores de aluminio anodizado aseguran aislamiento y hermeticidad, mientras que en el interior se incorporan puertas de diseño con marcos reforzados y frentes de placard en MDF de alta calidad. Las cocinas integrales están equipadas con mesadas de cuarzo, mobiliario premium bajo mesada y alacenas, junto con anafe y horno eléctrico de acero inoxidable de primeras marcas. Los baños acompañan esta línea de calidad con mesadas de cuarzo, sanitarios Ferrum y griferías monocomando FV (o similar). El edificio ofrece soluciones de confort y eficiencia, con instalación prevista para equipos Split frío/calor y sistema central de agua caliente de alta recuperación, garantizando caudal constante y ahorro energético. En el exterior, los balcones con barandas de aluminio y vidrio aportan luminosidad y conexión con el entorno. Además, el edificio cuenta con ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable. AMENITIES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Jacuzzi con solárium • Jardín parquizado • Parrilla equipada para reuniones Billinghurst Plaza es una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión, con excelente proyección de valorización y alta demanda en la zona. Consulta por unidades disponibles y opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.876
Precio del aviso
USD 97.125
Escritura y honorarios~2%
USD 2.350
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.384.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.281) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (299 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Billinghurst 425 Piso 6 Departamento 602, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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