Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 1 ambiente
Departamento en alquiler temporal
ARS 625.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento monoambiente-san nicolás-alquiler temporal

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, 1 ambiente, 40 m², ARS 625.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 985.000, 27,1% por encima del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 57,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 144.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb en San Nicolas

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-SAN NICOLáS-ALQUILER TEMPORAL UBICACIóN: Avenida Independencia 1300-San Nicolás PRECIO: $625.000 + expensas $360.000 + servicios Ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, este departamento monoambiente es ideal para parejas o estudiantes que buscan comodidad y accesibilidad. El departamento está completamente amueblado y equipado, listo para habitar. Ofrece un espacio funcional que incluye un balcón, cocina, y un living comedor. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad. El edificio, con solo 10 años de antiguedad, cuenta con una amplia gama de amenities: seguridad las 24 horas, gimnasio, pileta, solarium, y un salón de usos múltiples (SUM). Además, su cercanía a la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) y otros puntos de interés lo convierte en una opción muy conveniente. Este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona céntrica con todas las comodidades. Contrato minimo de 3 meses Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Propiedad trabajada por Emanuel Giannotti. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Giannotti se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas

Mediana del barrio
ARS 760.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 625.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en San Nicolas es ARS 760.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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