Departamento en alquiler temporal en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en alquiler temporal
USD 450
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 698.355

Departamento en alquiler temporal en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en alquiler temporario

General Güemes 100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 31 m², USD 450/mes (comparada contra 161 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 620).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 30/09/2026 (de USD 500 a USD 450): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
161
Mediana alquiler
USD 620/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 161 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Monoambiente luminoso de 31 m2, ideal para 1 o 2 personas.Cuenta con termotanque eléctrico de 85L, calefactor a gas + aire frío/calor, cocina a gas (hornallas), horno eléctrico, heladera con freezer y cama doble (1,40x1,90). El departamento cuenta con lavarropas en la cocina. Interés de la zona El departamento está ubicado en Guemes 3169, en una de las zonas más buscadas de Palermo, a pasos de espacios verdes, comercios y excelentes conexiones de transporte. A solo 3 cuadras de Av. Coronel Díaz y muy cerca de Av. Santa Fe, donde se encuentra la estación de subte Línea D y múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la ciudad. La zona ofrece una vida barrial cómoda y moderna: próximo al Alto Palermo Shopping, al Parque Las Heras, a cafés, restaurantes, supermercados y todos los servicios esenciales. Una ubicación ideal para quienes buscan practicidad, movilidad y un entorno seguro y lleno de propuestas culturales y gastronómicas. Transportes CercanosColectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGUERO (Línea D), BULNES (Línea D) Consultanos para coordinar una visita Mas gastos de Expensas ($166.000 Aprox) Internet, Agua, ABL, luz, gas y limpieza final. CONSULTAS: WhatsApp +54 9 Mas opciones en Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450 En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 500USD 45018 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 500 → USD 450-10.00%

Precios en Recoleta

Mediana del barrio
USD 800
Avisos relevados
455
Esta propiedad
USD 450

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Recoleta es USD 800, tomando los 455 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Güemes 100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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