Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 1 ambiente
Departamento en alquiler temporal
ARS 900.000
+ ARS 155.798 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a ARS 990.000, ARS 90.000 mas.

Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 1 ambiente

Alquiler Nuñez Amoblado temporal piso 6 frente bal

Moldes 3500 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 1 ambiente, 38 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.055.798, 24,2% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 31/08/2026 (de ARS 990.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Alejandro Bobillo EDIFICION DOBLE FRENTE DE CATEGORIA 6 AÑOS ANTIGUEDAD. PISO 6 FRENTE, ORIENTACION OESTE, TODO SOL Y LUZ. BAJAS EXPENSAS. Excelente departamento ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo y del boulevard Garcia del Rio, cerca de accesos, medios de transporte, instituciones educativas, bancos. Totalmente amoblado: heladera, lavarropas, ropa de blanco, vajilla, sommier doble, utensillos. Ideal primera vivienda a quienes les gusta disfrutar de la tranquilidad de un barrio, rodeado de verde y con cercania a todo. Nuevo polo gastronomico. Parque Saavedra, gran pulmon de manzana a 500 metros. Living comedor / divisible con dormitorio: 3,90 x 5,10. Sommier de dos plazas con ropa de blanco. Cocina de 1,50 x 3,50 con heladera, pava electrica, microondas, utensillos, cocina a gas. Baño de 1,50 x 3 completo con bañadera. Lavadero con lavarropas y descarga. Requisitos ingreso inmediato. • 1 mes adelantado • 1 mes de deposito en dolares (se devuelve en la misma moneda) • Garantia: (consultar): 1) Seguro de caucion con demostracion de ingresos /o 2) Cogarante con recibo de sueldo + garantia propietaria. No dudes en llamar, es un departamento funcional, alegre, con buena ubicacion que no podes perderte. Expensas: junio 2026 $ 155.798. Apto mascota. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 990.000ARS 900.00014 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026ARS 990.000 → ARS 900.000-9.09%

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
ARS 795.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Nuñez es ARS 795.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moldes 3500, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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