Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 1 ambiente
Departamento en alquiler temporal
ARS 1.000.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler temporal en Nuñez · 1 ambiente

Alquiler Studio Divisible en Nuñez

Amenábar 2800, Piso 5 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuñez, 1 ambiente, 38 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 38 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,6% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 52,9% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
38
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 38 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Alquiler de Monoambiente Divisible en Nuñez Precio incluye: Abl, Aysa y Expensas con tope (Luz y Wifi no incluido) Tú departamento en edificio nuevo de categoría, ubicado sobre Amenábar y Av. Congreso, una de las zonas más buscadas de Nuñez por su conectividad, entorno verde y vida urbana. Un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Ambientes amplios con excelente luz natural Diseño divisible: permite generar área de dormitorio y área de trabajo o estar Cocina integrada con muebles bajo mesada y extractor de aire Baño completo con porcelanatos de diseño y grifería monocomando Balcón vidriado con barandas sin perfilería, que maximizan la vista y la integración con el exterior Aire acondicionado frío/calor Pisos y materiales de primera calidad, modernos y duraderos Placard divisor diseñado a medida, con sistema corredizo metálico de última generación Edificio y Amenities Sum Gimnasio Laundry moderno Lobby de categoría y pallier semiprivado Edificio de pocas unidades, silencioso y exclusivo Ubicación privilegiada A metros de Av. Congreso y Av. Cabildo A 200 m del Subte D • Congreso de Tucumán Cercanía a bares, cafés, comercios y zona gastronómica Excelente acceso a transporte público y principales avenidas Ideal para: Primera vivienda o inversión de renta temporaria (listo para Airbnb) Profesionales que buscan confort, diseño y ubicación Inversores que valoran calidad constructiva y baja vacancia

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+117547.1% total
USD 1.000.000USD 85010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 850 → ARS 1.000.000+117547.06%

Precios en Nuñez

Mediana del barrio
ARS 795.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Nuñez es ARS 795.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amenábar 2800, Piso 5, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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