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Departamento en alquiler temporal en Balvanera · 1 ambiente
Departamento en alquiler temporal
USD 450
+ ARS 111.000 de expensas
= $ 694.125

Departamento en alquiler temporal en Balvanera · 1 ambiente

Alquiler temporario monoambiente dividido centro

Carlos Pellegrini 800, Microcentro · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 1 ambiente, 29 m², USD 450/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 17/09/2026 (de USD 500 a USD 450): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

[NOBREBIENE-1126] Departamento monoambiente dividido en alquiler amoblado Ubicado sobre la calle Carlos Pellegrini. Cuenta con cocina separada, lo que permite una mejor organización de los espacios y mayor comodidad. Se destaca por su excelente luz natural, generando un ambiente cálido y agradable. Se entrega completamente equipado con lavarropas, tv, aire acondicionado frío/calor y radiador eléctrico, brindando confort durante todo el año. Ubicación privilegiada, a metros del Obelisco y de la Avenida 9 de Julio Cercano a subtes líneas B, C y D (Carlos Pellegrini, Diagonal Norte y 9 de Julio) Amplia red de colectivos en la zona Los gastos de expensas y servicios de electricidad, agua e Internet , serán a cargo del inquilino, promedio total $ 210.000 Ideal para quienes buscan practicidad, confort y una excelente ubicación en la ciudad.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 500USD 45003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 500 → USD 450-10.00%

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 600
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 450

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Balvanera es USD 600, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Pellegrini 800, Microcentro, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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