Departamento en alquiler temporal en Balvanera · 1 ambiente
Departamento en alquiler temporal
USD 450
+ ARS 129.000 de expensas
= $ 694.980

Departamento en alquiler temporal en Balvanera · 1 ambiente

Departamento en balvanera monoambiente en alquiler amueblado

Valentín Gómez 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 1 ambiente, 23 m², USD 450/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 05/09/2026 (de USD 500 a USD 450): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Monoambiente impecable en corazón de Abasto Ideal para estadías temporarias Extraordinaria ubicación en una calle tranquila de Abasto, a metros del Abasto Shopping, Ciudad Cultural KONEX, Av. Corrientes y Pueyrredón. Este luminoso monoambiente de 23 m2 contrafrente es perfecto para disfrutar de la vibrante vida cultural de Buenos Aires. Totalmente renovado, impecable y listo para habitar. Cuenta con cocina integrada, baño completo y excelente distribución que permite disfrutar de ambientes para descanso, estudio y cocina. Cerradura digital en la puerta para mayor seguridad y para que te olvides de las llaves. Por qué vas a enamorarte de este departamento? Muy luminoso y funcional A pasos de teatros, bares, centros culturales y supermercados Tres estaciones de subte cercanas Ambiente tanguero y artístico (a metros de la casa de Carlos Gardel) Ideal para profesionales, estudiantes internacionales o parejas que buscan comodidad y excelente conectividad en uno de los barrios más auténticos y turísticos de CABA. Alquiler temporario: USD 500 por mes (mínimo 6 meses) Gastos aparte. No te pierdas la oportunidad de vivir en el verdadero pulso de Buenos Aires! Contacto para visitas o más información. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro , CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8665702

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 500USD 45020 de ago de 202609 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 500 → USD 470-6.00%
  2. 09 de sept de 2026USD 470 → USD 450-4.26%

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 650
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 450

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Balvanera es USD 650, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valentín Gómez 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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