Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Venta-monoambiente-balcon-amenitis

Avenida Monroe 5100 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 1 ambiente, 29 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 338 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 16,6% por encima del costo total tipico (ARS 789.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
338
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 144.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 338 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCóN ATERRAZADO EN VILLA URQUIZA A estrenar, luminoso y con un excelente balcón aterrazado. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional, excelente luminosidad y salida a un amplio balcón aterrazado con vista abierta, ideal para armar un pequeño living exterior, disfrutar del aire libre o simplemente sumar un espacio de expansión al departamento. Las aberturas poseen DVH (doble vidrio hermético), proporcionando una muy buena aislación térmica y acústica y generando un ambiente confortable y silencioso. El departamento se encuentra a estrenar y listo para ingresar. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, gimnasio, parrilla, sector exterior con mesas y sillas, y laundry. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con una excelente combinación de vida de barrio, comercios y conectividad. A pocos pasos de Av. Monroe y Av. Triunvirato, del centro comercial del barrio, de la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre y de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta de supermercados, comercios, gastronomía, establecimientos educativos, hospitales y centros médicos en los alrededores. Una excelente opción para quienes buscan vivir en Villa Urquiza. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 844 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 94 en la zona
El Puestito · Monroe1 min · 20 m
Mercado Dao1 min · 27 m
Paseo Monroe · Monroe1 min · 69 m
Educacion · 49 en la zona
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada1 min · 93 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 121 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi1 min · 35 m
Plaza Jorge Casal2 min · 158 m
Plaza Echeverria6 min · 367 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado1 min · 76 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 106 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
Esta propiedad
ARS 800.000/mes+15.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 800.000/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 414 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Departamento en alquiler
WhatsApp