Departamento en alquiler en Villa Devoto · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Devoto · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente con Balcón y Vista Abierta en Villa Devoto

Marcos Paz 2801 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 1 ambiente, 27 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 12,3% por debajo del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 19,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 134.500
Mediana m²
32 m²
Comparar con 66 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

Excelente monoambiente en alquiler, ubicado en un edificio de poca antigüedad, en muy buen estado de conservación y con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. La unidad se destaca por su luminosidad, su balcón ubicado en el tercer piso y su excelente estado general. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno residencial. Características de la propiedad Monoambiente en tercer piso. Ambiente luminoso y funcional. Placard incorporado. Cocina integrada. Calefón a gas. Balcón. Excelente estado de conservación. Edificio de poca antigüedad. Ubicación y entorno Situado en el barrio de Villa Devoto, en una zona residencial con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan alquilar un monoambiente cómodo, luminoso y listo para habitar. REQUISITOS: Ingresos Demostrables Garantia para alquilar Finaer 1 mes de adelanto 1 mes de depósito (se actualiza al mes numero 12) Indexación cada 4 meses x IPC Consultanos para coordinar una visita. ACLARACIÓN Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. ------------------------------------------------------------ Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113 Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.140.000
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 265 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 570.000/mes-12.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 570.000/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Marcos Paz 2801, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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