Departamento en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Crespo · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente a Estrenar Villa Crespo

Argañarás 100 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 ambiente, 28 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 292 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 25,8% por encima del costo total tipico (ARS 834.507); las expensas pesan 19,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
292
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 168.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 292 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

Alquiler de Monoambiente en Edificio NRD • Lavalleja y Argañaras | Villa Crespo 1 Ambiente 35,50 m2 • 28,00 Cub. • 7,50 Balcón • Cocina Integrada con Isla divisoria • Baño completo • Placard con interiores • Gran Balcón al frente Condiciones de alquiler:- 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • demostración de ingresos • seguro de caución • Ajuste trimestral por IPC Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts En NRD confluyen diseño y ubicación logrando un proyecto único en la zona, lleno de vida y estilo. Amplios balcones y modernos detalles en cada unidad convergen dentro de un proyecto estratégicamente situado, cerca de todo, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. PUNTOS CERCANOS TRANSPORTE • Subte Línea B • Estación á. Gallardo • Líneas de colectivo (168 151 109 140) ESPACIOS VERDES • 1,8 km • Plaza armenia • 1,3 km • Parque Centenario • 1,4 km • Plaza Serrano • 2,2 km • Jardín Botánico LUGARES DE INTERéS • 1,6 km • Mercat Villa Crespo (Thames 747) • 1,5 km • U. de Palermo (Mario Bravo 1050) • 1,6 km • Museo de C. Naturales (Av. P. Argentinas 480) • 1,7 km • Don Julio (Guatemala 4691) Unidades de 1, 2 y 3 ambientes con orientación NRTE que impregnaran de luz y color todas tus mañanas! Amplios balcones, detalles de diseño y terminaciones de primera calidad en cada unidad harán de tu hogar un lugar de confort y relax. CARACTERíSTICAS • Cocina de moderno diseño. • Cerradura eléctrica con clave y huella. • Frentes e interiores de placard completos. • Pre instalación de cañería de cobre y desague prevista para aire acondicionado. • Artefactos de baño y cocina de primera calidad. • Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa. • Piso radiante eléctrico individual y sectorizado por ambiente, para mayor ahorro. • Piscina con solarium y vista infinita. • Sum con cocina, parrilla y expansión con vista abierta. • Local Comercial de 55 M2, apto gastronómico con tiraje a los 4 vientos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.760.000
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 780.000· 698 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 880.000/mes+35.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 880.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 316 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Argañarás 100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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