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Departamento en alquiler en Saavedra · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Saavedra · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar 45m2 super moderno y luminoso con parrilla propia! ALQULER

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2600 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 1 ambiente, 35 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 105 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 850.000); las expensas pesan 20,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 19/06/2026 (de ARS 800.000 a ARS 720.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
105
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 105 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Unidad monoambiente amplio con parrilla en balcón y espacio propio para guardar la bicicleta. • Acceso a la unidad a través de un patio privado/zaguán. • Todas las unidades con vista abierta sobre la calle. • Unidades con ventilación cruzada y vista pasante. • 100% de flexibilidad en el armado de cada departamento. AREAS COMUNES • Hall de acceso, Palieres y terraza de Porcelanto. • Ascensor de última generación y cabina de acero inoxidable con espejo. TERMINACIONES • Estar comedor: Pisos de porcelanato, • Baños: Pisos de porcelanato, revestimientos de porcelanato, espejos sobre lavatorios, mesada de mármol, grifería mono comando. • Cocinas: Piso de porcelanato, mesadas de granito con bacha de acero inoxidable, griferías mono comando, muebles bajo mesada de melamina, • - Anafe eléctrico, horno eléctrico. • Balcones: Pisos de porcelanato, parrilla. CARPINTERIAS • Carpinterías exteriores llevarán premarco de chapa y marco y hojas de aluminio. • Puertas interiores llevarán marco metálico y hojas placas para pintar. • Frentes de placard serán de tipo corredizo de aluminio y hojas placa para pintar. INSTALACIONES Instalación sanitaria: Agua caliente por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagues se utilizarán caños de polipropileno Awaduct o similar. La distribución de agua fría y caliente se utilizarán caños de polipropileno fusionados. Artefactos: Anafes y Hornos eléctricos. Calefacción: Por aire frio / calor. • Acceso a la unidad a través de un patio privado/zaguán. • Todas las unidades con vista abierta sobre la calle. • Unidades con ventilación cruzada y vista pasante. • 100% de flexibilidad en el armado de cada departamento. AREAS COMUNES • Hall de acceso, Palieres y terraza de Porcelanto. • Ascensor de última generación y cabina de acero inoxidable con espejo. TERMINACIONES • Estar comedor: Pisos de porcelanato, • Baños: Pisos de porcelanato, revestimientos de porcelanato, espejos sobre lavatorios, mesada de mármol, grifería mono comando. • Cocinas: Piso de porcelanato, mesadas de granito con bacha de acero inoxidable, griferías mono comando, muebles bajo mesada de melamina, • - Anafe eléctrico, horno eléctrico. • Balcones: Pisos de porcelanato, parrilla. CARPINTERIAS • Carpinterías exteriores llevarán premarco de chapa y marco y hojas de aluminio. • Puertas interiores llevarán marco metálico y hojas placas para pintar. • Frentes de placard serán de tipo corredizo de aluminio y hojas placa para pintar. INSTALACIONES Instalación sanitaria: Agua caliente por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagues se utilizarán caños de polipropileno Awaduct o similar. La distribución de agua fría y caliente se utilizarán caños de polipropileno fusionados. Artefactos: Anafes y Hornos eléctricos. Calefacción: Por aire frio / calor.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.440.000
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 118 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 800.000ARS 720.00010 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 22 de jun de 2026ARS 750.000 → ARS 720.000-4.00%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
ARS 720.000/mes-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 720.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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