Departamento en alquiler en Retiro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 470

Departamento en alquiler en Retiro · 1 ambiente

Monoambiente Amoblado · Vista Abierta a Plaza San Martín

Santa Fe al 800 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 1 ambiente, 38 m², USD 470/mes (comparada contra 136 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Baja de 6,0% desde el 03/11/2026 (de USD 500 a USD 470): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
136
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 136 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

MONOAMBIENTE AMOBLADO • PISO ALTO • VISTA ABIERTA A PLAZA SAN MARTÍN Una ubicación privilegiada sobre Avenida Santa Fé , cerca de 9 de julio y acceso a subtes. A metros plaza San Martín, shopping Galerías Pacífico. Próximo a la peatonal Florida y Av. del Libertador. Zona con numerosos medios de transporte sobre 9 de Julio (metrobus), Línea C del subte y Estación Retiro a pocas cuadras. En una de las zonas más elegantes y tradicionales de la Ciudad, se presenta este monoambiente amoblado, ubicado en piso alto, al frente, con una excepcional vista abierta hacia Plaza San Martín. La propiedad ofrece un ambiente luminoso y agradable, concebido para quienes valoran la practicidad sin resignar ubicación ni entorno. Su distribución permite adaptarlo tanto a vivienda como a uso profesional, convirtiéndolo en una alternativa especialmente versátil para residir, trabajar o combinar ambas posibilidades. El departamento se encuentra dentro de un edificio sólido, de buena presencia, que cuenta con muy buen mantenimiento de las partes comunes y con seguridad, en un entorno caracterizado por su excelente conectividad, cercanía a importantes espacios verdes, oficinas, comercios, gastronomía y servicios. DETALLES • Monoambiente amoblado • Piso alto • Al frente • Vista abierta a Plaza San Martín • Muy luminoso • Apto vivienda • Apto profesional • Edificio sólido • Seguridad CONDICIONES Alquiler: USD 500 mensuales Expensas: $220.000 mensuales Una propiedad con una combinación particularmente atractiva de ubicación, altura, luminosidad y vista abierta, en uno de los sectores más distinguidos de Retiro. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 940
Primer mes
USD 470
Deposito1mes
USD 470

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 470
En 3 meses
~USD 494
En 12 meses
~USD 573

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.250· 239 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 500USD 47017 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 500 → USD 470-6.00%

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
ARS 470/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 470/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Fe al 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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