Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler Recoleta

Arenales 2800 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 38 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 442 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 10,8% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 31,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
442
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 442 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Azul Tanoni Monoambiente en alquiler Recoleta RECOLETA | MONOAMBIENTE AMPLIO, RECICLADO Y CON DORMITORIO SEPARADO ¡Moderno, luminoso y listo para mudarte! Excelente departamento de 38 m², ubicado en un quinto piso al frente, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Totalmente reciclado y en impecable estado, se destaca por su diseño moderno, su luminosidad y sus ambientes alegres. Su distribución funcional permite contar con un dormitorio separado, brindando mayor privacidad y comodidad sin perder la amplitud. Cuenta con aire acondicionado, buen espacio de guardado y conexión para lavarropas, combinando diseño, funcionalidad y confort en cada detalle. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Situado sobre Arenales al 2800, en pleno barrio de Recoleta, ofrece una ubicación estratégica, cerca de comercios, cafés, restaurantes, centros de salud y una amplia variedad de servicios. Con fácil acceso a medios de transporte público, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte que conectan con distintos puntos de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana, con todo al alcance de la mano. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires. ¡Vení a conocerlo! RECOLETA | SPACIOUS, FULLY RENOVATED STUDIO WITH SEPARATE BEDROOM Modern, bright, and move-in ready! Beautiful 38 sqm apartment located on the fifth floor, facing the street, in one of the most sought-after neighborhoods of Buenos Aires. Fully renovated and in impeccable condition, this apartment stands out for its contemporary design, abundant natural light, and cheerful atmosphere. Its smart layout features a separate bedroom, offering greater privacy and comfort while maintaining the spaciousness and versatility of a studio apartment. Additional features include air conditioning, ample storage space, and a washing machine connection, combining style, functionality, and comfort. PRIME LOCATION AND EXCELLENT TRANSPORTATION LINKS Located on Arenales Street in the heart of Recoleta, the apartment enjoys a strategic location close to shops, cafés, restaurants, healthcare facilities, and a wide range of everyday amenities. Excellent access to public transportation, with numerous bus lines and subway stations providing convenient connections to different parts of the city. An ideal choice for anyone looking to enjoy urban living with everything within easy reach. AN EXCELLENT OPPORTUNITY as a first home, for students or professionals, or as an investment in one of Buenos Aires’ most desirable neighborhoods. Come and see it for yourself! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 1.082 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes+1.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 416 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales 2800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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