Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 285.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Monoambiente Premium con Balcón en Recoleta | Alquiler Temporal | Sum y Seguridad |

Monoambiente Premium con Balcón en Recoleta | Piscina, Jacuzzi, SUM y Seguridad | A Pasos de Av. Santa Fe · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 1 ambiente, 34 m², USD 850/mes (comparada contra 461 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 690).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
461
Mediana alquiler
USD 690/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 461 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Descubrí Recoleta desde un espacio pensado para disfrutar cada momento DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE Hay lugares que simplemente sirven para alojarse. Y hay otros que transforman por completo la experiencia de vivir una ciudad. Este moderno monoambiente premium, ubicado sobre Charcas, entre Agüero y Gallo, te invita a disfrutar de Buenos Aires desde uno de sus barrios más elegantes, seguros y mejor conectados. Aquí todo está al alcance. Podés comenzar el día caminando hasta una cafetería de especialidad, recorrer las exclusivas tiendas de Alto Palermo, almorzar en alguno de los reconocidos restaurantes de la zona, trabajar cómodamente desde el departamento o simplemente relajarte en la piscina después de una jornada intensa. Es la combinación perfecta entre la tranquilidad de un edificio moderno y la energía que caracteriza a Recoleta y Palermo. El departamento fue diseñado para que cada espacio resulte funcional, cómodo y acogedor. Sus 36 m² perfectamente distribuidos, la orientación al frente, el amplio ventanal con doble vidrio hermético y el balcón privado generan un ambiente luminoso y silencioso, ideal tanto para descansar como para trabajar de manera remota. El área de descanso se encuentra sutilmente integrada mediante un elegante separador de ambientes que brinda mayor privacidad sin perder amplitud. La cama matrimonial, el amplio placard, el Smart TV y el sistema de climatización frío/calor garantizan una estadía confortable en cualquier época del año. La cocina integrada está completamente equipada con todo lo necesario para una estadía de pocos días o incluso de varias semanas. Desde el desayuno hasta una cena tranquila en el departamento, encontrarás vajilla completa, horno, anafe vitrocerámico, microondas, cafetera, tostadora, pava eléctrica, utensilios y amplios espacios de guardado. El balcón, equipado con cómodas sillas Acapulco y mesa auxiliar, invita a disfrutar un café por la mañana, leer un libro al aire libre o simplemente hacer una pausa contemplando el ritmo tranquilo del barrio. Pero la experiencia no termina en la puerta del departamento. El edificio ofrece amenities que elevan la calidad de cada estadía: piscina con jacuzzi climatizado, solárium, SUM, laundry, portabicicletas, sistema de seguridad con monitoreo permanente, control de acceso electrónico, encargado y personal de apoyo, brindando la tranquilidad que buscan quienes viajan por trabajo o placer. La ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales. A solo dos cuadras de Avenida Santa Fe y de la estación Agüero de la Línea D de Subte, permite desplazarse fácilmente hacia cualquier punto de Buenos Aires. Muy cerca encontrarás Alto Palermo Shopping, supermercados, bancos, gimnasios, farmacias, cafeterías, bares y una de las propuestas gastronómicas más variadas de la ciudad. En pocos minutos también podrás llegar caminando a Parque Las Heras, Plaza Francia, el Cementerio de la Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes, el Jardín Botánico, el Ecoparque y los Bosques de Palermo, disfrutando tanto de los espacios verdes como de la oferta cultural y turística que caracteriza a esta zona. Su cercanía con importantes centros médicos como el Hospital Alemán, el Hospital de Clínicas, el Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez, Sanatorio Güemes y Anchorena también la convierte en una excelente alternativa para quienes realizan tratamientos médicos, acompañan familiares o desarrollan actividades profesionales en el área de la salud. Asimismo, la proximidad con universidades, oficinas corporativas y centros de negocios hace que este departamento sea especialmente elegido por ejecutivos, profesionales, estudiantes de posgrado y nómades digitales que buscan combinar trabajo, comodidad y calidad de vida. Ya sea por turismo, negocios o una estadía prolongada, esta propiedad ofrece mucho más que un lugar donde dormir. Es un espacio pensado para que puedas instalarte desde el primer día, disfrutar del barrio como un residente y vivir Buenos Aires con la comodidad, la privacidad y los servicios que distinguen a una propiedad de categoría. Porque una buena ubicación facilita los desplazamientos. Una excelente ubicación transforma toda la experiencia de tu estadía. La intermediación inmobiliaria es ejercida por el martillero y corredor público inmobiliario, Matrícula CUCICBA 1114, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuando únicamente como intermediario entre las partes, sin asumir responsabilidad por la información provista por terceros.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
ARS 850/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 850/mes08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 434 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monoambiente Premium con Balcón en Recoleta | Piscina, Jacuzzi, SUM y Seguridad | A Pasos de Av. Santa Fe, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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