Departamento en alquiler en Puerto Madero · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 2.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 1 ambiente

Loft Totalmente Amoblado en Alquiler con Expensas Incluidas, en Puerto Madero

Petrona Eyle 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 1 ambiente, 57 m², USD 2.000/mes (comparada contra 171 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
171
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 171 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Madero

Descripcion

# FAENA RESIDENCES | Exclusivo loft totalmente amoblado, con mobiliario de Philip Stark, diseñado exclusivamente para el hotel, cocina equipada con horno y hornallas eléctricas, horno microondas, heladera, vajilla y utensilios. Smart TV 4k 50” Samsung, DVD y parlantes Bosse, Caja de seguridad. El departamento tiene vistas al dique y a los jardines de Oceana, el alquiler incluye las expensas y aguas, el inquilino solo tiene que pagar electricidad, Flow y ABL ($38.000) En el corazón de Puerto Madero, dentro del prestigioso complejo Faena Residences, se presenta esta distinguida unidad tipo loft, totalmente amoblada y con vistas abiertas al dique y a los jardines de Oceana. Ubicado en el sexto piso, al frente y con orientación oeste, el departamento cuenta con una superficie de 57 m² y se destaca por su excelente luminosidad natural, su diseño original y una estética que combina elegancia, confort y personalidad. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y conserva el carácter distintivo de la arquitectura interior de Faena. El baño, revestido íntegramente en mármol, junto con las terminaciones y los detalles de calidad, aportan sofisticación y jerarquía al conjunto. Vivir en Faena Residences es disfrutar de una propuesta residencial única, donde el diseño, el arte, la gastronomía y el bienestar forman parte de la vida cotidiana. Su entorno combina arquitectura de autor con servicios y comodidades de primer nivel, en una de las ubicaciones más reconocidas y exclusivas de Buenos Aires. **Amenities y servicios** Los residentes cuentan con una completa propuesta de bienestar y atención personalizada, que incluye: • Piscina. • Gimnasio y fitness center. • Faena Spa. • Sauna y hammam. • Jacuzzi. • Espacios destinados a yoga, meditación y bienestar. • Servicio de concierge. • Room service. • Conectividad Wi-Fi. • Propuestas gastronómicas, bares y espacios de entretenimiento dentro del complejo. **Una propiedad con identidad propia** Por sus características, equipamiento y ubicación, esta unidad resulta ideal tanto para quienes buscan una residencia urbana exclusiva como para quienes desean contar con un departamento completamente amoblado en Puerto Madero, dentro de un entorno que ofrece servicios y comodidades diferenciales. Una oportunidad para disfrutar del estilo de vida Faena, con diseño, confort y vistas privilegiadas en uno de los sectores más emblemáticos de la ciudad. *Las medidas, superficies y valores consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, los planos y/o la documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que podrían no reflejar exactamente el estado actual del inmueble.*

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.072 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.400.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Petrona Eyle 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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