Departamento en alquiler en Paternal · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Paternal · 1 ambiente

Alquiler! Monoambiente amoblado! - Paternal

Espinosa 2400 · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paternal, 1 ambiente, 30 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 595.000). Con expensas el costo total es ARS 980.000, 32,9% por encima del costo total tipico (ARS 737.500); las expensas pesan 15,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 595.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Paternal

Descripcion

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 • Contacto: Silvia Vanesa Lozano MONOAMBIENTE EN ALQUILER AMOBLADO PATERNAL CAPITAL FEDERAL Un refugio luminoso y completamente equipado en el corazón de Paternal, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte confort sin preocupaciones. Este monoambiente ubicado en Espinosa, piso 4 de un edificio moderno de 14 pisos, te recibe con la calidez de una orientación Este que inunda los espacios de luz natural durante toda la mañana. CON TODO LISTO PARA VIVIR La propiedad de 38 m² construidos se distribuye de manera funcional en dormitorio, living integrado con desayunador, baño completo con bañera y un balcón que da sensación de amplitud. Solo necesitás traer tu ropa. Todo lo demás ya está aquí, esperándote. EQUIPAMIENTO COMPLETO • Cocina integrada totalmente equipada con anafe eléctrico, horno eléctrico, microondas, tostadora, lavarropas y secarropas • Heladera • Aire acondicionado para disfrutar del clima durante todo el año • 2 Ascensores en el edificio • Placard y espacios de almacenamiento inteligentes MOBILIARIO Y TEXTILES • Somier de 1 cuerpo • Sillón de 2 cuerpos para descansar • Mesa con 2 sillas para tus comidas • 2 Reposeras para momentos de relax • Cortinas blackout que controlan la luz según tus necesidades • Mosquitero para las noches de verano • Tender para la ropa DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA • Luminaria completa en todos los ambientes • Vajilla, cubiertos, ollas, fuentes y vasos listos para usar • Elementos de limpieza y cubiertero • Cuadros y decoración que personalizan el espacio • Barra desayunadora para desayunos relajados CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS • Construcción moderna del año 2018 en excelente estado • Servicios de electricidad, internet y teléfono disponibles • Desagüe cloacal completo • Accesibilidad para personas con movilidad reducida Este departamento es la solución perfecta para quien busca independencia sin complicaciones. Cada rincón ha sido cuidado para garantizar tu bienestar desde el primer día. Agendá tu visita y descubrí por qué este espacio puede ser exactamente lo que estabas buscando. Condiciones del alquiler * 1 o 2 personas adultas * No se permiten mascotas ni niños * No fumadores * 1 mes de deposito * 1 mes de alquiler * Seguro de caución * Comprobación de haberes RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos monoambientes en Paternal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+41.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Paternal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Espinosa 2400, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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