Departamento en alquiler en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 900.000

Departamento en alquiler en Palermo Soho · 1 ambiente

Alquiler Departamento Monoambiente en Palermo Soho con Amenities

Coronel Niceto Vega al 5100 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 28 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
97
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 97 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

Moderno monoambiente a estrenar en un edificio con excelentes amenities: piscina, solárium, sauna, gimnasio, SUM, parrilla y espacio de coworking. Una propuesta ideal para disfrutar, entrenar, trabajar y relajarte sin salir de casa. La unidad cuenta con un ambiente principal funcional, cocina integrada con conexión para lavarropas, baño completo y balcón al contrafrente. Ubicado a pocas cuadras de Plaza Serrano, en una zona privilegiada de Palermo, rodeada de propuestas gastronómicas, comercios y espacios de entretenimiento. Requisitos de alquiler Un mes de depósito en dólares. Un mes de adelanto. Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. Recibos de sueldo. Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC. Una excelente opción para quienes buscan diseño, comodidad y una experiencia de vida urbana con servicios de categoría en Palermo. ————————————————————- Modern Brand-New Studio Apartment in Palermo with Premium Amenities Modern, brand-new studio apartment in a building offering outstanding amenities, including a swimming pool, solarium, sauna, gym, multipurpose room, barbecue area, and coworking space. An ideal place to enjoy, work out, work remotely, and relax without leaving home. The unit features a functional main living area, an integrated kitchen with a washing machine connection, a full bathroom, and a balcony overlooking the rear of the building. Located just a few blocks from Plaza Serrano, in a prime area of Palermo surrounded by restaurants, shops, and entertainment options. Rental Requirements One month’s rent as a security deposit, payable in US dollars. One month’s rent in advance. Property guarantee in Buenos Aires City (CABA) or rental bond insurance. Proof of income. 24-month lease with rent adjustments every four months based on the Consumer Price Index (CPI). An excellent choice for those seeking modern design, comfort, and an urban lifestyle with premium amenities in one of Palermo’s most desirable areas. No dudes en consultarnos ! Estamos para asesorarte . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rolando Pablo Aguirre, CUCICBA 9571, CUIT Ver datos -2, y Gonzalo Pablo Hernaez, CMZC 649, CUIT Ver datos -2, adheridos al Sistema Coldwell Banker Database, Av. Libertador 8560, 4 B, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 870.000· 198 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 710.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
ARS 900.000/mes+26.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 900.000/mes15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 70 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega al 5100, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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