Departamento en alquiler en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 260.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Palermo Soho · 1 ambiente

Departamento de 1 ambiente amueblado con cochera y balcón.

Costa Rica 4900, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 45 m², USD 600/mes (comparada contra 108 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
108
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 108 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

[MARIANAAGU-160] Departamento de 1 Ambiente Amueblado con amplio balcón. Super luminoso. En el tradicional barrio de Palermo Soho, sobre calle Costa Rica a 5 cuadras de la Av. Córdoba y a 2 cuadras de la Av. Juan B Justo, zona con amplia oferta comercial, cultural y gastronómica. Edificio muy lindo y con buen mantenimiento. Departamento amueblado ideal para 2 personas. Ingreso principal al inmueble mediante puerta de seguridad, el ambiente se encuentra unificado y cuenta con un gran ventanal con salida al amplio balcón. cocina con su mueble bajo mesada y alacenas, cocina eléctrica, horno microondas, horno eléctrico, heladera con freezer, barra desayunador con mesada de granito, 3 banquetas altas de madera. El baño es completo con todos sus sanitarios de losa blanca, bañera, amplia mesada de baño con bacha de Apoyo y griferia de metal, cortina de baño nueva, toallero de metal, en el ante baño cómodo placar de 2 puertas con perchas. sector living comedor compuesto por una mesa con 4 sillas de estilo, sillón de 2 cuerpos en cuerina y mesa ratona en madera blanca, alfombra y televisor led de pared. Sector dormitorio amplio sommier, cómoda cajonera de 6 cajones, espejo de pie estilo tradicional ovalado en color blanco. Aire acondicionado Split frío calor para todo el ambiente. El balcón es amplio, ideal para disfrutar los atardeceres, es seguro dado que posee rejas al frente. Servicios: Televisión, Cable-Wifi. Todo en perfecto estado de mantenimiento. Listo para alojarte y descansar. Condiciones para contratar: -Ingresos demostrables Garantía Propietaria o Seguro de Caución. -Plazo Mínimo: 6 meses. (Consultar por otros plazos.) • Depósito en garantía: 1 mes. • A cargo del inquilino las Expensas y Edenor se abonan por separado. • Pack de televisión y wifi es económico. (monto mínimo.) -Consúltanos por para coordinar tu visita! Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre Matrícula CUCICBA 9631- CPMCLZ 4534. / AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es accesible.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.100· 180 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 600USD 60005 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 600 → USD 6000.00%

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 980.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
Esta propiedad
ARS 600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Rica 4900, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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