Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 550
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar - Alma Palermo - Medrano 1200 - Pileta - Sum - Parrilla

Medrano al 1200 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 1 ambiente, 26 m², USD 550/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 245.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Nuevo

Descripcion

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN ALMA PALERMO: PROYECTO TERMINADO • UNIDAD A ESTRENAR BAJAS EXPENSAS Mono Super iluminado, ubicado en el segundo piso del complejo DEPARTAMENTO * Baño completo con bañera con mesada de mármol *Griferías y artefactos sanitarios primera marca *Aire acondicionado frio-calor instalado *Agua Caliente Central *Grupo Electrógeno *Anafes Eléctricos *Ventanal doble vidrio *Placard *Piso vinílico *Carpintería de aluminio DHV *Cocina integrada con Muebles revestidos en Melamina *Mesada de granito en cocina *Cerradura Digital y visor UBICACION: El proyecto Medrano 1200 • PALERMO Ubicado a metros de la Av. Córdoba, donde se ubican numerosas líneas de colectivo. Es una zona concéntrica de gran cantidad de circulación, que brinda muchas opciones en diferentes rubros, el Hospital de Niños, la Universidad de Palermo son algunos centros de interés, asi como también mucha oferta y variedad de locales. Un proyecto pensado para una vida integrada con el entorno, rodeado de gastronomía, bares, entretenimiento, arte, moda y proyectos. Rodeadado de las principales plazas brindando un entorno verde maravilloso. ALMA PALERMO : Medrano 1244 ofrece cercanía y conectividad para tener todo a mano. AMENITIES: *SOLARIUM *PILETA TEMPLADA EN TERRAZA *PARRILAS *SUM EQUIPADO *EQUIPOS DE ENTRENAMIENTO AL AIRE LIBRE *SEGURIDAD CON TOTEM REQUISITOS: 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ALQUILER SEGURO DE CAUSION O GARANTIA PROPIETARIA ALQUILER ANUAL HONORARIOS PROFESIONALES OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrillos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.100
Primer mes
USD 550
Deposito1mes
USD 550

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 586
En 12 meses
~USD 707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 142 en la zona
HLY Supermercado · Avenida Medrano 12621 min · 29 m
Dia · Avenida Medrano 12351 min · 36 m
El Eco Gourmet · Avenida Honduras 40552 min · 99 m
Educacion · 77 en la zona
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica4 min · 238 m
CNEL. GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica4 min · 238 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2) · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 295 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 306 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 435 m
Salud · 59 en la zona
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado1 min · 72 m
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social2 min · 130 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Nuevo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 550/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 550/mes13 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Medrano al 1200, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Nuevo

Busquedas relacionadas