Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 899.999
+ ARS 399.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 1 ambiente

Amoblado y Equipado. Vigilancia & Seguridad! Amenities. Edif. Moderno.

Godoy Cruz 2967 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 1 ambiente, 36 m², ARS 899.999/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.298.999, 44,3% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 44,3% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 18/08/2026 (de ARS 699.999 a ARS 899.999): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 146.320
Mediana m²
33 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Nuevo

Descripcion

*****OFERTA POR TIEMPO LIMITADO***** disponibilidad: inmediata! ver ficha completa y fotos de la unidad. Requisitos, SEGÚN LA OPCION DE ALQUILER QUE SE ADAPTE A SUS NECESIDADES + FLEXIBILIDAD!: EDIF. MODERNO, CON AMENITIES & SEGURIDAD 24HS. • alquiler TEMPORARIO AMOBLADO! (minimo 6 meses, renovacion es posible) no requiere garantia Propietaria, Solo se solicitara acreditar ingresos suficientes (recibos de sueldo acordes al valor solicitado de alquiler x aprox. $3.000.000,- mensuales, puede ser con 1 o + inquilinos firmantes) y 1 co-firmante. Deposito en garantia en dinero: equiv. A 2 meses de arriendo. Gastos por certificacion de firmas en contrato temporario y comision de agencia a su cargo. y • alquiler largo plazo AMOBLADO! (hasta 2 años, ajustes trim x IPC, x el plazo que Ud. necesite) requiere garantia Propietaria en CABA (o seguro de la Cia. FINAER, es posible) y recibos de sueldo acordes al valor solicitado de alquiler (demostracion de ingresos x aprox. $3millones mensuales, puede ser con 1 o + inquilinos firmantes). Gastos de pedido de informes y certificaciones de firmas de Inquilino/s y garante/s a cargo del Inquilino ingresante. Comision a cargo del Propietario de la unidad. Godoy Cruz 2900 • Palermo • Capital Federal DISPONIBILIDAD INMEDIATA. GRAN AMBIENTE, aprox. 40M2- precio MAS expensas Y gastos. se alquila AMOBLADO, TODO! MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS COMPLETOS. APTO PROFESIONAL • IMPECABLE • EXCELENTE ESTADO! UNICO DISPONIBLE. Como oficina, vivienda o ambos! Vista abierta al frente. Apartamento de 1 ambiente, 40m2 totales, MUY LUMINOSO. Con palier semi-privado. Consta de 1 gran ambiente, baño completo; hall de distribucion, cocina office totalmente equipada (MUEBLES DE COCINA ELECTRICOS) con TODOS LOS MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA Y CORTINAS INSTALADAS (black out incluido) Y EN MUY BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACION! living comedor con 2 ENORMES puertas corredizas a balcon aterrazado, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO IONIZADO CON VIDRIADO HERMETICO (aislacion 100% del ambiente exterior) 1 aire acondicionado frio/calor (ORIG. A REEMPLAZARSE), AMPLISIMO PLACARD CON PUERTAS ESPEJADAS, EXCEL! Espacio dormitorio amplio, espacio living comedor, diferenciados con cortinado traslucido de piso a techo. Pisos de madera eucalipto hidrolaqueados en todo el depto y balcon aterrazado con vista al FRENTE (LUZ TODO EL DIA, sol de tarde sobre un costado del balcon). Rodeado de paques (a metros del Rosedal de Palermo), bares (DEL ROSEDAL en la esquina del edificio), confiterias y restaurants (RIO ALBA a solo 200m) -amplia variedad de delivery`s-; supermercados (varios CARREFOUR EXPRESS A 100m, farmacias (esquina Av. Cerviño) y centros de salud (SANATORIO DE LA TRINIDAD a solo 200m), todos con atencion diurna y nocturna. La unidad en alquiler CUENTA CON POSIBILIDAD DE COCHERA, no incluida en el precio de arriendo. IMPECABLE, con todos los amenities y servicios:Vigilancia 24hs. 2 Ascensores de ultima generacion, PALIERS SEMI-PRIVADOS. En Planta Baja: gran piscina climatizada, con deck y reposeras, GRAN SOLARIUM PARQUIZADO. En Planta Baja: Laundry completo (lavadoras y secadoras de uso comun). En piso 10: Gym totalmente equipado y 2 solariums equipados con reposeras. Como llegar? SUBTE "D", Estacion PALERMO. A 300 metros del Rosedal, a 200 metros de LA RURAL DE PALERMO, a 3 cuadras de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo. A 3 cuadras de Av. del Libertador. Excelente acceso hacia y desde Provincia de Buenos Aires. A 20 min del centro (en subte, bus o taxi). UBICACION PRIVILEGIADA EN PALERMO NUEVO • AMPLIA SEGURIDAD EN ZONA (Embajada de EEUU). OPTATIVA: 1 COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN EL PARKING DEL EDIFICIO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.799.998
Primer mes
$ 899.999
Deposito1mes
$ 899.999

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 899.999
En 3 meses
~$ 945.545
En 12 meses
~$ 1.096.484

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 29 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total
ARS 899.999ARS 699.99907 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026ARS 699.999 → ARS 899.999+28.57%

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Nuevo

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 24.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
ARS 23.077/m²-3.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 23.077/m²06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 2967, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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