Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente

Departamento en Palermo

Araoz al 900 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 29 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 768 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, 15,1% por encima del costo total tipico (ARS 886.000); las expensas pesan 36,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
768
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 768 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Edificio moderno, alegre y funcional, que ofrece una experiencia de vida única y una luminosidad excepcional, monoambiente en alquiler amueblado con balcón al frente, consta de una amplia cocina comedor con muebles altos y bajos, toda la unidad cuenta con cemento alisado, cómodo baño completo, agua caliente con caldera individual, los servicios son eléctricos. A metros de importantes avenidas: A solo 3 cuadras de Av. Córdoba, a 5 cuadras de Av. Corrientes, cercano también a Av. Scalabrini Ortiz y Av. Estado de Israel Conectividad asegurada: Subte Línea B (Estaciones Malabia y Medrano), líneas de colectivo cercanas: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 90, 92, 106, 110, 112, 127, 140, 141, 168, entre otras, acceso rápido a bicisendas y estaciones de Ecobici Entorno con todos los servicios: A 10 minutos del Shopping Abasto y Alto Palermo, próximo a Hospital Güemes, Clínica del Sol y otros centros médicos de referencia, rodeado de escuelas públicas y privadas, como el Instituto Santa Clara, Colegio San Cirano y Escuela Técnica N° 27 A pocas cuadras de la Universidad de Palermo Villa Crespo, un barrio en auge: Excelente oferta de bares, cafés, cervecerías y restaurantes, cercanía a outlets de moda y comercios de todo tipo, a minutos de Palermo Soho, sin pagar los precios de Palermo. Espacios verdes como la Plaza Benito Nazar y Parque Centenario a pocas cuadras PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 1.436 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 106 en la zona
Dia3 min · 166 m
Lomo Express3 min · 199 m
Las Delicias4 min · 225 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 396 m
Plaza Gurruchaga9 min · 591 m
Antonio Abraham Zinny11 min · 700 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 326 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 407 m
MI BOBE · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 803 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Araoz al 900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Departamento en alquiler
WhatsApp