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Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 62.700 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 900.000

Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente

Excelente Monoambiente en Alquiler en Palermo | Muy Luminoso y Funcional | 23 m²

Julián Alvarez al 2100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 22 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1060 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,8% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 512.700, 39,7% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 13,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1060
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1.060 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

¡Excelente oportunidad en la mejor zona de Palermo! Funcional y moderno departamento monoambiente de 22,82 m², ideal para quien busca practicidad, excelente ubicación y bajos costos de mantenimiento. Características de la unidad: Ambiente principal: Cómodo, con excelente entrada de luz natural y distribución eficiente. Cocina: Integrada / Kitchenette equipada con mueble bajo mesada y alacena (ajustar según corresponda). Baño: Completo con ducha / bañera en óptimas condiciones. Pisos: Parquet. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de avenidas principales, subte y múltiples líneas de colectivo. Rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial, centros de estudio y espacios verdes de la ciudad. Condiciones y Datos Clave Superficie total: 22,82 m² Valor de alquiler: $450.000 Expensas: $62.700 Requisitos: Garantía propietaria de CABA / Seguro de caución + Demostración de ingresos + 1 mes de deposito. ¡Esperamos poder ayudarle a encontrar su nuevo hogar! Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Villalba Real Estate & Investments Miembro de Madisson Group. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido y no resultan vinculantes. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Las imágenes publicadas en este sitio pudieron haber sido generadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial. Se aclara que pueden incluir elementos sintéticos o retoques automáticos que no representan exactamente el estado real del inmueble. Para verificar características reales del inmueble, coordine una visita presencial. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes. LEGAL • Ley 5115 • CABA: En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Villalba Real Estate Services, MATRICULA CUCICBA 8554, este aviso número VAP Ver datos producido por Walter Villalba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 2.007 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 675.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
ARS 450.000/mes-33.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 450.000/mes08 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 1.066 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Julián Alvarez al 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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