Departamento en alquiler en Coghlan · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 215.000 de expensas

Departamento en alquiler en Coghlan · 1 ambiente

Alquiler | Monoambiente con Amenities | Coghlan

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coghlan, 1 ambiente, 40 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 53 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 915.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 900.000); las expensas pesan 30,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
53
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 219.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Coghlan

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Maria Eugenia Couto Edificio moderno con diseño funcional y ambientes cómodos Luminoso departamento al contra frente con amplio balcón. Ambiente principal amplio y flexible Cocina integrada Baño completo Terminaciones de categoría. Agua caliente central Superficie total 44 mt2. Aire acondicionado frío/calor Orientación Oeste Amenities PREMIUM CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Seguridad 24 hs Espacios de coworking Piscina con orientación norte Parrillas y parque de uso común Laundry REQUISITOS: Seguro de caución. ¡¡AVERIGUÁ POR GARANTOR!! EL SEGURO DE CAUCIÓN EXCLUSIVO DE RE/MAX Comprobante de ingresos. Un mes de depósito Un mes de adelanto Duración del contrato: 24 MESES AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC. Luz, Abl, expensas comunes y cualquier otro servicio a cargo del Locatario Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 116 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Market Mario1 min · 40 m
Amor3 min · 205 m
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 232 m
Educacion · 35 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica4 min · 260 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 269 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino1 min · 44 m
Plazoleta Curuzu Cuatia6 min · 364 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz8 min · 533 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos monoambientes en Coghlan

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes+7.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coghlan

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Departamento en alquiler
WhatsApp