Departamento en alquiler en Boedo · 1 ambiente

ALQUILER • Mono Ambiente con balcón al contrafrente • Boedo Descripción General Luminoso y moderno departamento monoambiente ubicado al contrafrente, que destaca por su vista abierta, excelente iluminación natural y distribución funcional. Características del Inmueble Ambiente Principal: * Amplio espacio rectangular de concepto abierto con pisos de porcelanato pulido brillante de fácil mantenimiento. * Gran ventanal corrido de aluminio con salida directa al balcón, garantizando optima luz natural. * Equipo de aire acondicionado split frío/calor ya instalado sobre el ventanal. Cocina Semi-Integrada: * Diseño práctico en "L" con desayunador/barra divisora hacia el ambiente. * Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable. * Cocina/anafe eléctrico integrado. * Muebles bajo mesada y alacenas colgantes en melamina blanca con detalles de estanterías abiertas. * Ventana propia de aluminio, que aporta ventilación cruzada e iluminación adicional. Balcón al Contrafrente: * Balcón propio con barandas metálicas y piso cerámico. * Vista abierta al contrafrente sobre pulmón de manzana, ofreciendo un entorno tranquilo y despejado. * Espacio previsto para la unidad exterior del aire acondicionado. Baño Completo: * Baño espacioso con revestimiento cerámico de piso a techo y detalle de guarda decorativa. * Equipado con lavatorio moderno sobre mueble/vanitory inferior de guardado. * Inodoro y bidet. * Espejo de gran tamaño e iluminación embutida dicroica en cielorraso. Ubicación y Conectividad Estratégica El departamento se encuentra emplazado en una zona privilegiada y de alta demanda por su excelente accesibilidad hacia cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Subtes (Red de Subterráneos): * A muy pocos metros de la Estación Boedo de la Línea E, facilitando una conexión rápida y directa hacia el centro (zona de Plaza de Mayo / Retiro) y hacia la zona sur. * Cercanía también con la Línea A (Estación Loria), ampliando las alternativas de combinación en pocos minutos. Conectividad en Colectivos: * Inmediatez con múltiples líneas de colectivos sobre las principales arterias de la zona (Av. San Juan, Av. Boedo, Av. Independencia y Av. Belgrano). * Líneas cercanas que circulan por el área: **4, 7, 53, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 181**, entre otras. Esto garantiza una frecuencia constante y traslados directos hacia distintos puntos estratégicos de CABA y GBA. Accesos Vehiculares: * Próximo a la Autopista 25 de Mayo (AU1), permitiendo un acceso y salida ágil en vehículo particular hacia el centro o hacia la Provincia de Buenos Aires. Entorno y Cercanías: * Situado en un sector residencial clásico y pujante de Boedo, a pasos del polo comercial, gastronómico y cultural del barrio (incluyendo hitos tradicionales como la histórica esquina de Av. San Juan y Boedo). REQUISITOS: • Contrato por 2 años de alquiler. • Deposito: 1 mes de alquiler. • Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC). • Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer). • Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • ABL a cargo del inquilino. •NO ACEPTA MASCOTA. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852