Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 248.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Alquiler monoambiente Belgrano amueblado amenities

Mariscal Antonio José de Sucre 1500 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 31 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 443 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 117,2% por encima de la mediana del set (ARS 690.495). Con expensas el costo total es ARS 1.748.000, 102,4% por encima del costo total tipico (ARS 863.500); las expensas pesan 16,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
443
Mediana alquiler
ARS 690.495/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 443 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

ALQUILER | MONOAMBIENTE AMUEBLADO EN TORRE LIBERATEUR Excelente monoambiente totalmente amueblado y equipado, ubicado al frente, con balcón, en el 2.º piso de la exclusiva Torre Liberateur, sobre Sucre y Av. del Libertador, CABA. Una propuesta pensada para quienes buscan comodidad y practicidad, ideal tanto para estudiantes como para profesionales que realizan home office. El departamento dispone de un ambiente amplio y luminoso al frente, balcón y escritorio, que permite contar con un espacio destinado al estudio o al trabajo desde casa. Se encuentra completamente equipado con: TV con cable. Wi-Fi instalado. Heladera. Microondas. Mobiliario completo. Equipamiento necesario para ingresar directamente. FULL AMENITIES La Torre Liberateur ofrece servicios y espacios que brindan una experiencia similar a la de un hotel 5 estrellas, sin necesidad de salir del edificio. Cuenta con: Seguridad y recepción las 24 horas. Pileta climatizada. Spa con sauna húmedo y sauna seco. Gimnasio completo. SUM. Sala de cine. Laundry. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica sobre Sucre y Av. del Libertador, CABA, próxima al Barrio Chino, parques, espacios verdes y numerosas facultades. Además, cuenta con muy buenos accesos y medios de transporte. Una alternativa práctica, moderna y completamente equipada, con amenities premium, para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de CABA. Requisitos conversables. Torre Liberateur – Sucre y Av. del Libertador, CABA. Contactanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 890.000· 1.202 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes+114.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 528 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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