alquiler
$490.000
Departamento en Alquiler en Barrio San Pedro, Villa Devoto
Barrio San Pedro · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Barrio San Pedro · 1 ambiente
Excelente edificio - 10 años antieguedad - monoambiente 35 m2cub. - divisible - contrafrente con balcon - mucha luz - impecable estado
Joaquín V. González 2100, Piso 4 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio San Pedro, 1 ambiente, 35 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 657.000, 8,9% por encima del costo total tipico (ARS 603.500); las expensas pesan 34,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 520.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 183.500
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio San Pedro
Descripcion
Edificio moderno , 10 años antigüedad
monoambiente en contrafrente
• impecable estado
• con balcón y lavadero
tiene aire acondicionado y estufa
• recién pintado
baño completo
expensas $167.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 980.000
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 825.000· 12 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio San Pedro
- Mediana del barrio
- ARS 825.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- ARS 490.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio San Pedro es ARS 825.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Joaquín V. González 2100, Piso 4, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA
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