Departamento en alquiler en Barrio San Pedro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 550.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio San Pedro · 1 ambiente

Monoambiente con patio

Avenida Francisco Beiró 4200, Piso 1, Barrio San Pedro · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio San Pedro, 1 ambiente, 30 m², USD 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 12/09/2026 (de USD 650.000 a USD 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio San Pedro

Descripcion

Excelente departamento monoambiente en primer piso al contrafrente, destacado por su gran distribución y comodidad. La unidad dispone de un hermoso patio privado, artefacto de cocina a gas, un amplio placard con interiores ya terminados y un baño compartimentado. Se encuentra estratégicamente ubicado en la mejor zona de Villa Devoto, a tan solo tres cuadras de la emblemática Plaza Arenales, en un entorno que se caracteriza por ser muy tranquilo y seguro, ofreciendo al mismo tiempo una excelente y variada propuesta comercial y gastronómica. En cuanto a los gastos, las expensas aproximadas son de $200.000 e incluyen el servicio de agua, contando la propiedad con suministro individual de gas natural y electricidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.100.000
Primer mes
USD 550.000
Deposito1mes
USD 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550.000
En 3 meses
~USD 577.834
En 12 meses
~USD 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 650.000USD 550.00018 de ago de 202621 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 650.000 → USD 600.000-7.69%
  2. 21 de sept de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 4200, Piso 1, Barrio San Pedro, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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