Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 1 ambiente

Alquiler corazon recoleta guido 1900 excelente

Guido 1900 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 37 m², USD 1.300/mes (comparada contra 181 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
181
Mediana alquiler
USD 550/mes
Mediana expensas
ARS 159.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 181 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

Viví Recoleta. Viví diseño. Viví Decó. Hay lugares que se destacan apenas uno los conoce. Este departamento es uno de ellos. Ubicado en Decó Recoleta, en la esquina de Presidente Roberto M. Ortiz y Guido, este exclusivo monoambiente combina una ubicación privilegiada, arquitectura contemporánea, diseño de alta gama y una propuesta de amenities pensada para disfrutar todos los días. Un lugar donde llegar a casa significa mucho más que cerrar la puerta detrás de uno: significa encontrarse con un espacio cuidadosamente diseñado para vivir cómodo, relajarse y disfrutar. Diseño con identidad Decó Recoleta tiene una característica que lo distingue especialmente: es el primer proyecto en Argentina realizado bajo el concepto furnished by Armani/Casa, la reconocida firma italiana vinculada al universo de Giorgio Armani. La intervención de Armani/Casa alcanza los espacios comunes y amenities del edificio, con una estética sofisticada, contemporánea y atemporal, donde el mobiliario, la iluminación, los revestimientos y los detalles fueron seleccionados para crear una atmósfera elegante sin resultar excesiva. Y esa sensación de calidad continúa dentro de esta unidad. El departamento cuenta con griferías y carpinterías nuevas, de alta gama, elegidas para acompañar una propuesta interior moderna y refinada. Cada elemento está pensado para que el ambiente resulte práctico y confortable, pero también para que conserve ese carácter especial que se espera de una propiedad de estas características. Todo lo que necesitás, sin salir del edificio Uno de los grandes atractivos de Decó Recoleta es su completa propuesta de amenities. Piscina descubierta climatizada, solárium, gimnasio, Health Club, sauna húmedo y seco, piscina relax cubierta, vestuarios, laundry, business center, salón, sala multimedia y seguridad las 24 horas forman parte de una infraestructura pensada para hacer más simple y placentera la vida cotidiana. ¿Un día de trabajo intenso? Un rato de sauna. ¿Un fin de semana tranquilo? Piscina, solárium y relax. ¿Querés entrenar sin perder tiempo en traslados? Gimnasio. ¿Preferís simplemente quedarte en casa y disfrutar? También tenés un edificio que prácticamente funciona como un pequeño hotel urbano. Y entre todos estos espacios, la piscina relax cubierta y el jacuzzi interior aportan ese plus que permite disfrutar del edificio durante todo el año. Pero si algo termina de completar la propuesta es la ubicación. Estar en Recoleta significa tener a pocos pasos una de las zonas con mayor identidad de Buenos Aires. La cercanía con Plaza Francia, el Cementerio de la Recoleta, el Centro Cultural Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes y la Avenida Alvear permite disfrutar de arquitectura, arte, historia y espacios verdes prácticamente sin necesidad de utilizar el auto. Es una de esas zonas donde salir a caminar puede convertirse fácilmente en un plan. Un café después del trabajo, una vuelta por Plaza Francia, una visita a una exposición, una caminata por Avenida Alvear o simplemente sentarse a disfrutar de la ciudad. Y si la idea es salir a comer, las alternativas tampoco faltan. En los alrededores conviven restaurantes tradicionales, propuestas gastronómicas contemporáneas, cafés de especialidad y bares para prolongar la noche. Entre los clásicos de la zona se encuentra La Biela, uno de los cafés más reconocidos de Recoleta, mientras que la oferta gastronómica actual suma opciones para diferentes estilos y momentos. Para una cena especial, una comida informal, un café o simplemente una salida espontánea, el barrio permite elegir sin tener que planificar demasiado. Una ciudad que se disfruta a pie Hay algo particularmente atractivo en vivir en esta parte de Recoleta: la posibilidad de combinar… Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 51 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 19.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
ARS 33/m²-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 33/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 243 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guido 1900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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