Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 580
+ ARS 1 de expensas

Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Departamento en Balvanera

Balvanera Urban Studio – Luz, Funcionalidad y Ubicación Estratégica · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balvanera, 1 ambiente, 27 m², USD 580/mes (comparada contra 143 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 530).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
143
Mediana alquiler
USD 530/mes
Mediana expensas
ARS 141.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 143 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

LUZ, GAS, AGUA Y WIFI SE ABONAN A PARTE. EXPENSAS Y ABL INCLUIDOS. DIRECCIÓN APROXIMADA: viamonte 1600 y Rodríguez peña Balvanera, BALVANERA URBAN STUDIO – Luz, funcionalidad y ubicación estratégica Descubrí una estadía práctica y confortable en este acogedor monoambiente totalmente equipado, ideal para quienes buscan comodidad, excelente conectividad y una ubicación estratégica en la ciudad de Buenos Aires. La unidad ofrece un ambiente luminoso y funcional, cuidadosamente distribuido para aprovechar cada espacio. Cuenta con una cómoda cama doble, área de trabajo con escritorio, aire acondicionado y salida a un agradable balcón que aporta luz natural durante gran parte del día, generando una atmósfera cálida y relajada. La cocina integrada está completamente equipada con anafe, horno, microondas, heladera bajo mesada, utensilios y una práctica barra desayunadora con banquetas, ideal tanto para comidas diarias como para trabajar o estudiar desde casa. El baño completo presenta un diseño moderno y funcional, brindando comodidad para estadías cortas o prolongadas. Su estilo contemporáneo, con tonos neutros y detalles en madera, crea un ambiente agradable y versátil, perfecto para estudiantes, profesionales o viajeros que buscan instalarse en Buenos Aires con la independencia de un hogar. Ubicado en una zona con excelente acceso al transporte público, comercios, universidades, supermercados, cafés y servicios, permite moverse fácilmente hacia los principales puntos de interés de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación conveniente para disfrutar Buenos Aires durante una estadía temporal. BALVANERA URBAN STUDIO – Light, Functionality & Strategic Location Discover a practical and comfortable stay in this cozy fully furnished studio apartment, ideal for those seeking comfort, excellent connectivity, and a strategic location in the city of Buenos Aires. The unit offers a bright and functional living space, thoughtfully designed to maximize every square meter. It features a comfortable double bed, a dedicated workspace with a desk, air conditioning, and access to a pleasant private balcony that fills the apartment with natural light throughout much of the day, creating a warm and relaxing atmosphere. The integrated kitchen is fully equipped with a cooktop, oven, microwave, under-counter refrigerator, kitchenware, and a practical breakfast bar with stools, making it ideal for daily meals, remote work, or studying from home. The full bathroom features a modern and functional design, providing comfort for both short and long-term stays. Its contemporary style, enhanced by neutral tones and wooden accents, creates a welcoming and versatile environment, perfect for students, professionals, or travelers looking to enjoy the independence and convenience of a home in Buenos Aires. Located in an area with excellent access to public transportation, shops, universities, supermarkets, cafés, and a wide range of services, the apartment allows easy access to the city's main attractions and business districts. An excellent choice for those seeking practicality, comfort, and a convenient location to enjoy Buenos Aires during a temporary stay. Find your next property.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.160
Primer mes
USD 580
Deposito1mes
USD 580

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 580
En 3 meses
~USD 609
En 12 meses
~USD 707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 580/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 580/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Balvanera Urban Studio – Luz, Funcionalidad y Ubicación Estratégica, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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