Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN BALVANERA Hermoso monoambiente completamente refaccionado a nuevo, muy luminoso y funcional, Ubicado en Boulogne Sur Mer, esquina Viamonte, en el barrio de Balvanera. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación estratégica, en un departamento listo para disfrutar desde el primer día. La unidad se encuentra refaccionada a nuevo, con muy buena distribución y espacios bien aprovechados. Su excelente ingreso de luz natural le aporta amplitud y calidez, haciendo que el ambiente resulte cómodo y agradable tanto para vivir como para trabajar o estudiar. Cuenta con: * Ambiente amplio y luminoso. * Cocina funcional, con espacio previsto para heladera y lavarropas. * Baño completo y renovado. * Calefón. * Instalación totalmente eléctrica. * Equipo de aire acondicionado frío/calor, para disfrutar de confort durante todo el año. * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), un diferencial que aporta mayor aislamiento y ayuda a disminuir los ruidos del exterior. Una ubicación que suma todos los días La propiedad está ubicada sobre Boulogne Sur Mer, esquina Viamonte, en una zona de Balvanera que combina la comodidad de tener todo cerca con una excelente conectividad. Se encuentra a pocos metros de Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes, importantes arterias de la Ciudad que permiten trasladarse rápidamente hacia distintos barrios de CABA. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y acceso a las líneas de subte B, D y H, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes necesitan movilizarse diariamente. Otro de los grandes atractivos de la ubicación es su cercanía con universidades, centros de salud, comercios y servicios. El Hospital de Clínicas se encuentra a pocas cuadras, al igual que otros centros médicos, mientras que la cercanía con distintas instituciones educativas hace que sea una zona especialmente práctica para estudiantes y jóvenes profesionales. Además, se encuentra muy cerca del Abasto y de toda la propuesta comercial, gastronómica y cultural que caracteriza a esta parte de la Ciudad, con supermercados, farmacias, bancos, cafés y todo lo necesario para resolver cómodamente el día a día. Un monoambiente moderno, luminoso y completamente renovado, con detalles que hacen la diferencia y una ubicación que permite disfrutar de la ciudad con todo al alcance de la mano. REQUISITOS: * Contrato por 24 meses * Ajuste trimestral por IPC * Ingresos demostrables * Seguro de caución o garantía propietaria * Deposito de garantía en dólares estadounidenses Una propiedad que realmente vale la pena conocer. Coordiná tu visita! LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato