Consultorio 5 ambientes en venta en Avenida Cabildo 4700, Nuñez

Consultorio 5 ambientes en ventaen Avenida Cabildo 4700, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Descripcion

Oficina / Consultorio corporativo en venta. Excelente oficina profesional ubicada sobre Av. Cabildo, en el barrio de Núñez, en un edificio de uso corporativo y profesional. La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal para consultorios, estudios profesionales u oficinas, compuesta por cuatro consultorios/oficinas independientes, baño, cocina y hall de recepción. El edificio está destinado al desarrollo de actividades profesionales y comerciales, ofreciendo un entorno corporativo y adecuado para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada: sobre Av. Cabildo, entre Pico y Deheza, en una zona de gran conectividad y movimiento. Se encuentra a pocas cuadras de Av. General Paz y cuenta con fácil acceso hacia Panamericana, Av. Lugones y Av. del Libertador. Además, dispone de numerosas alternativas de transporte público en las inmediaciones, incluyendo colectivos, tren y Subte D. La dirección también aparece identificada comercialmente como Lomas de Núñez/Núñez, un sector estratégico del corredor norte de la Ciudad por su conexión con CABA y Zona Norte. Una excelente oportunidad para profesionales, empresas o inversores que busquen una unidad lista para desarrollar actividades corporativas y profesionales en una ubicación estratégica. Contactanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.344 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 12.344 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.224.801 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.344
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Cabildo 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Presb. Virgilio Filipo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Select1 min · 17 m
Fernandez1 min · 79 m
Open 25 Hs!1 min · 84 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 158 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica4 min · 272 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Presb. Virgilio Filipo1 min · 85 m
Cantero Central Regis Martinez2 min · 116 m
Plazoleta Africa2 min · 140 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 183 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 4700, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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