Consultorio en venta en Almagro · 33 ambientes
Consultorio en venta
USD 1.600.000

Consultorio en venta en Almagro · 33 ambientes

Edificio en Block Consultorios Clinica Cirugia

Gallo 500 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
33
Baños
24
Sup. cubierta
923 m²
Sup. total
1.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Almagro, 923 m² cubiertos, USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Edificio en Block en el corazón de Almagro y en excelentes condiciones. Construido sobre un terreno de 8,80 x 33,86 metros, superficie cubierta 922,72 m2 • 17,02 m2 Semicubiertos • 1056,01 m2 totales. 33 ambientes. Consta de Subsuelo, PB y 3 Pisos y azotea, actualmente centro médico de cirugia ambulatoria. Frente vidriado y carpinterias metalicas. 2 ascensores (uno camillero) PB: Recepcion, Sala de espera de 3,6 x4,2 metros. 4 consultorios externos con baño cada uno de 3 x 3 metros aproximadamente. Cabina para tubos de oxigeno. Baño para discapacitados. Quirofano de 7,2 x 4,5 metros con 4 box de recuperacion, baño de estructura removible. 1° Piso: 3 quirófanos vestuario y sala de médicos 4 x2,7 metros. 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproxidamente. Oficinas para personal. 2° Piso: 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproximadamente y enfermeria. 3° Piso: 4 habitaciones de 3 x 3 metros aproximadamente con baño privado. Kichinette. 2 Oficinas con baño propio. Calfección por radiadores y equipos Split en todos los ambientes. Grupo electrógeno y sistema contra incendio por hidrantes y matafuegos en todas las áreas. Pisos de porcelanato en circulacion y recepción y de goma quirúrgica en habitaciones y quirófanos. Distribución de oxígeno central para quirofanos y habitaciones. 7 tanques de agua. 2 Calderas. Gran potencial para otros rubros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.953.407/mes

Necesitas ingresos por $ 55.813.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallo 500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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