Consultorio en venta en Almagro · 1 ambiente
Consultorio en venta
USD 99.500
+ ARS 130.000 de expensas

Consultorio en venta en Almagro · 1 ambiente

Venta Almagro Consultorio Oficina Oportunidad

Avenida Rivadavia 4200 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Almagro, 48 m² cubiertos, USD 99.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.073 contra USD 1.964 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

El equipo Remax presenta este espectacular Monoambiente de 52 metros divisibles Si Sos profesional y queres un consultorio o oficina este departamento es para vos.. Se trata de un departamento en un piso 6 a la calle con gran balcon de 5 metros super comodo. Cuenta con una cocina completa con gran capacidad. Enorme ambiente para poder dividirlo en 2y 3 oficinas. muy comodo y amplio,super luminoso Bano completo y moderno.ubicado en la entrada para mayor privacidad Una ubicacion perfecta con todos los medios de transporte. El Edificio esta muy bien cuidado y tiene en la terraza una Gran Pileta para los veranos. Un SUM para recibir y festejar reuniones. Laundry para tener siempre la ropa impecable. Ideal inversion en CABA. Solido.moderno y luminoso. veni a conocerlo..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.727/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 4200, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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