Consultorio en venta en Velez Sarsfield · 10 ambientes

CENTRO PROFESIONAL / CONSULTORIOS – 300 M² + TERRAZA PROPIA Excelente propiedad ubicada en Santiago de las Carreras 10, esquina Av. Rivadavia, en el barrio de Vélez Sarsfield, desarrollada sobre toda la esquina. Cuenta con aproximadamente 300 m² cubiertos más una terraza propia de aproximadamente 300 m², conformando un inmueble de grandes dimensiones y excelente versatilidad. Por su distribución actual resulta especialmente apto para centro médico, consultorios odontológicos, kinesiología, rehabilitación, laboratorio, centro de estética, centro de diagnóstico y distintas actividades vinculadas a la salud y servicios profesionales. La propiedad funcionó anteriormente como centro odontológico, por lo que ya presenta una organización funcional con recepción, sala de espera, numerosos consultorios, laboratorio, administración y sectores de servicio. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS • Consultorio 1: 2,819 × 2,819 m • Consultorio 2: 2,872 × 3,644 m • Consultorio 3: 3,850 × 2,901 m • Consultorio 4: 3,403 × 2,580 m • Consultorio 5: 3,680 × 3,864 m • Consultorio 6: 3,223 × 3,140 m • Laboratorio: 3,635 × 3,218 m • Recepción / sala de espera: 16,754 × 8,654 m • Administración + toilette: 4,809 × 3,212 m • Sala de profesionales: 2,851 × 3,460 m • Hall de ingreso: 6,337 × 1,686 m • Pasillo de distribución: 13,411 × 1,651 m • Sala técnica / máquinas: 1,049 × 1,300 m • Toilette: 1,439 × 1,320 m • Baño accesible: 2,008 × 1,646 m • Baño damas: 2,933 × 2,094 m • Baño Caballeros: 2,940 × 2,043 m • Hall sector baños: 0,970 × 1,011 m Además posee balcones, patio y una extraordinaria terraza propia de aproximadamente 300 m², que amplía considerablemente las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. La distribución permite desarrollar múltiples consultorios y especialidades en simultáneo, con sectores claramente diferenciados para recepción y espera, atención, administración, profesionales y servicios. El plano aportado muestra precisamente esta organización general de la planta. Plano local Su ubicación sobre Av. Rivadavia, ocupando toda la esquina con Santiago de las Carreras, le otorga una importante presencia y excelente accesibilidad. Una propiedad difícil de encontrar por superficie, distribución y ubicación: aproximadamente 300 m² cubiertos + 300 m² de terraza propia, ideal para desarrollar un centro profesional o de salud de gran escala. NO DEJES DE VER EL VIDEO https://youtu.be/E7DSHxugARU SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061