venta
USD 290.000
Venta consultorio 6 ambientes en Barrio Norte
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 113 m2 · hace 12 dias
Consultorio en venta
USD 74.000
+ ARS 165.000 de expensas
Consultorio en venta en Palermo · 1 ambiente
Venta consultorio apto profesional reciclado
Güemes 3700 · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Consultorio en Palermo, 26 m² cubiertos, USD 74.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO APTO PROFESIONAL IDEAL CONSULTORIO, A METROS DE LA BASILICA DE GUADALUPE.
POSIBILIDAD DE VENTA AMOBLADO.
Departamento monoambiente reciclado a nuevo sobre la calle Güemes ubicado en primer piso, al cual se accede por ascensor, en el contrafrente de un edificio apto profesional en el barrio de Palermo, en la zona más exclusiva donde se ubican muchos restaurantes y bares, plazas, como la Güemes y shoppings.
Además de muchos establecimientos tanto educativos como de salud.
Cerca de una amplia variedad de medios de transporte, como el subte D y líneas de colectivo a solo metros sobre Av.
Santa Fe.
Al ingresar nos encontramos con un pasillo que comunica con un gran ambiente con ventanal al contrafrente.
Tiene baño completo RECICLADO TOTALMENTE con lugar para instalar el lavarropas.
Cuenta con espacio de cocina con lugar de almacenamiento, también reciclado a nuevo.
Departamento eléctrico, sin gas.
Superficie total y cubierta: 25,84m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.668
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.295
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.582
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 644.672/mes
Necesitas ingresos por $ 2.578.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
