Cochera en venta en San Telmo
Cochera en venta
USD 26.500

Cochera en venta en San Telmo

Venta cochera en astillero san telmo

Azopardo 1300 · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Telmo, USD 26.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
13 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Telmo

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Matias Di Nucci Cochera en desarrollo premium – Astillero Catalinas Sur SEGUNDO SUBSUELO / UNIDAD COCHERA N.º 209 Excelente oportunidad para asegurar una cochera en uno de los proyectos urbanos más destacados de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada sobre Azopardo al 1345 , a tan solo 50 metros de Puerto Madero, en un entorno que combina identidad histórica, proyección moderna y alto potencial de valorización. Ubicación estratégica Emplazada en una zona de fuerte actividad institucional y corporativa, con cercanía a: Poder Judicial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Oficinas corporativas del Banco Santander Además, el entorno se destaca por su cercanía a museos, universidades, espacios verdes y principales arterias de la ciudad, lo que garantiza una demanda sostenida. Ideal para uso propio o inversión. La cochera resulta una excelente alternativa tanto para: Propietarios o residentes del complejo que buscan practicidad y resguardo para su vehículo. Inversores que deseen obtener renta a través del alquiler, con un público potencial compuesto por las 164 unidades que integran el desarrollo. Detalles del proyecto Fecha estimada de entrega: consultar. Emplazada en un barrio en pleno crecimiento y consolidación, con alta necesidad de espacios de estacionamiento. Una opción inteligente para anticiparse y formar parte de un desarrollo emblemático en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consultanos para más información y disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.888
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1.75%
USD 464
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 229.613/mes

Necesitas ingresos por $ 918.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 170.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11974 min · 249 m
Carrefour Express4 min · 268 m
Carrefour Express · Defensa 14006 min · 396 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica1 min · 61 m
ESCUELA INFANTIL Nº 03 DE 04 · inicial · publica4 min · 250 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido3 min · 213 m
Plaza Pilcomayo6 min · 379 m
Plazoleta Carlos Di Sarli7 min · 461 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado1 min · 57 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico2 min · 149 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en San Telmo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 17.400
Tendencia (4 semanas)
▼-27.5%
Esta propiedad
USD 26.500+52.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 26.50015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Azopardo 1300, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Telmo

Busquedas relacionadas

USD 26.500
Cochera en venta
WhatsApp