Cochera en venta

USD 270.000

= $ 417,2 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Cochera en venta en San Juan

Cochera más casa reciclada a nuevo de 3 ambientes.

Belgrano 4500 · San Juan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 324 m²
Sup. total: 405 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Juan, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 27/07/2026 (de USD 250.000 a USD 270.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ERNE VENDE: Cochera más casa reciclada a nuevo de 3 ambientes. Zona calle Belgrano e Italia, Ferroautomotora, con capacidad para 15 autos y 2 camionetas (trabajando completa) desarrollada toda en una planta. Medidas aprox de cocheras : 10.82m x 30m + casa de 3 ambientes de amplias dimensiones totalmente reciclado: instalación de gas con calefactores nuevos, instalación eléctrica, termo tanque nuevo, pisos flotantes de habitaciones, pisos de estar comedor y cocina nuevos, techo hecho a nuevo, grifería de cocina y baño nuevo, ( sup total de terreno: 405mts: casa 81 mts. Excelente renta, se vende con o sin renta la casa de $500.000/mensuales. Cada auto abona $45000. Escritura y planos. Valor de toda la propiedad usd250.000 escucha, permuta. POR CONSULTAS AL WP: 2 2 3 5 5 5 4 7 8 8 ASESOR FEDERICO MARTINEZ

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.128/mes

Necesitas ingresos por $ 9.480.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.0% total

27 de jul de 2026USD 250.000 → USD 270.000+8.00%

Ubicacion

Belgrano 4500, San Juan, CABA, Provincia de CABA

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