venta
USD 16.000
Cochera en Venta en Parque Centenario, CABA
Parque Centenario · hace 4 dias
Cochera en venta en Parque Centenario
Cochera cubierta en venta almagro. Planta nivel.-
Yatay 500, Piso PB · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Parque Centenario, USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Centenario
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION POR PRECIO Y UBICACION. A METROS DE TODO, AVENIDA CORRIENTES, SUBTE B, IDEAL PARA USO PROPIO O PARA RENTAR.
EXPENSAS ALREDEDOR DE $ 60.000.-NO DEJE DE VERLA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.982
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 385
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.065
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 191.259/mes
Necesitas ingresos por $ 765.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yatay 500, Piso PB, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
