venta
USD 16.000
Cochera en Venta en Parque Centenario, CABA
Parque Centenario · hace 4 dias
Cochera en venta en Parque Centenario
Oprtunidad rio de janeiro al 700 cochera fija cubierta 1° y 2° subsuelo rampa muy comoda
Rio De Janeiro 700 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Parque Centenario, USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 15/07/2026 (de USD 18.000 a USD 21.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Centenario
Descripcion
OPORTUNIDAD ESCRITURA INMEDIATA
CABALLITO- PARQUE CENTENARIO
RIO DE JANEIRO AL 700
2° SUBSUELO U$S 18.000.-
1° SUBSUELO CUBIERTAS U$S 19.000.-
PLANTA BAJA SEMICUBIERTAS U$S 10.000.-
EXPENSAS MARZO 2025 $ 5.980.-
SE PUEDEN ALQUILAR A INTERESADOS
QUE NO VIVAN EN EL EDIFICIO
TODAS GRANDES PARA CAMIONETA
PAGUE EN PESOS
MANUEL C.
LORENZO
MCL PROPIEDADES
CUCICBA MATRICULA 4758
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.892
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 368
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 182.566/mes
Necesitas ingresos por $ 730.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 15 de jul de 2026USD 18.000 → USD 21.000+16.67%
Ubicacion
Rio De Janeiro 700, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
