Cochera en venta en Palermo
Cochera en venta
USD 27.000

Cochera en venta en Palermo

Cochera fija cubierta en Palermo Hollywood.

Fitz Roy 1500 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Palermo, USD 27.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 23.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
12 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Sandra Sotoca ¡Dejá de perder tiempo buscando dónde estacionar! Invertí en una propiedad con alta demanda. Se vende amplia cochera fija cubierta ubicada sobre Fitz Roy al 1500, en pleno Palermo Hollywood, uno de los barrios más dinámicos y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Su cómodo acceso y excelente maniobrabilidad la convierten en una opción ideal tanto para uso personal como para quienes buscan una inversión de baja administración y con demanda permanente de alquiler. Características: • Cochera fija cubierta en subsuelo. • Superficie aproximada: 12 m². • Muy cómoda para maniobrar. • Acceso práctico y seguro. • Edificio de moderna construcción. • Actualmente alquilada, con posibilidad de continuar obteniendo renta. ¿Por qué elegir esta cochera? En Palermo Hollywood la oferta de estacionamiento es limitada y la demanda continúa creciendo gracias a su importante polo gastronómico, comercial y de oficinas. Contar con una cochera propia significa comodidad, seguridad y ahorro de tiempo; para un inversor, representa un activo con muy buena proyección y una renta de sencilla administración. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Aviso legal: Corredor responsable Rene Alejandro Vera (CSI 5848 / CPI 6778). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10,973 Pcia. De Bs. As., Ley 22,802 de Lealtad Comercial, Ley 24,240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes no ejercen corretaje inmobiliario.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.432
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1.75%
USD 472
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.945/mes

Necesitas ingresos por $ 935.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15871 min · 42 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16121 min · 60 m
Dia · Humboldt2 min · 112 m
Educacion · 50 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE Nº 23 · otros · publica3 min · 173 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica3 min · 173 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 388 m
Plazoleta Agustin Comastri7 min · 417 m
Plaza Lolita Torres7 min · 429 m
Salud · 15 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 385 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado9 min · 566 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
Esta propiedad
USD 27.000+22.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 27.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fitz Roy 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas