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Cochera en venta en Nuñez
Cochera en venta
USD 18.500
= $ 29,4 M
Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuñez

Venta cochera cubierta con baulera - nuñez a 2 cuadras av. cabildo

Amenábar 3600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Baulera
Si

Descripcion

COCHERA CUBIERTA en zona comercial Amenábar y Crisólogo Larralde a 2 cuadras de Av. Cabildo Sube por rampa a un entrepiso Entran 2 autos medianos No entran camionetas Escucho Oferta Guidetti Propiedades • Tasaciones • Ventas • Alquileres

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1.75%
USD 324
Comision inmobiliaria~4%
USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 210.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 210.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Darwin Passaponti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Crokante1 min · 35 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27223 min · 202 m
Rancul3 min · 205 m
Educacion · 48 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 63 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Darwin Passaponti2 min · 109 m
Plaza Ildefonso Martinez2 min · 125 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant5 min · 309 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado2 min · 126 m
EDIFICIO MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 20.000USD 18.50011 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 20.000 → USD 18.500-7.50%

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de cocheras en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 23.900, un 11,2% menos que en julio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuñez

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 3600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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