Cochera en venta

USD 25.000

= $ 39,3 M

Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Mataderos

Cochera - venta - argentina, capital federal - araujo 961

Araujo 900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Descripcion

Venta de Cochera en Mataderos, Capital Federal Cochera Cubierta en edificio, portón levadizo eléctrico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 27.253

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1.75%: USD 438
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona

La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 57 m

Confiteria Tio Juan 3 · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 240 m

Dia · Avenida Emilio Castro4 min · 267 m

Educacion · 31 en la zona

INSTITUTO SAN PIO X · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m

JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica4 min · 281 m

PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica4 min · 281 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta Alberto Castillo6 min · 372 m

Plazoleta Carlos Gardel13 min · 815 m

Plazoleta de La Amistad13 min · 825 m

Salud · 14 en la zona

CMB Nº 20 · centro de salud · publico7 min · 442 m

CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico7 min · 452 m

BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado10 min · 661 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de cocheras en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 26.000, un 18,2% mas que en julio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Mataderos

venta · USD

Mediana del segmento: USD 26.000
Tendencia (4 semanas): ▲+30.0%

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araujo 900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 30.000USD 20.000subio50%

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