Cochera en venta en Floresta Norte
Cochera en venta
USD 21.500

Cochera en venta en Floresta Norte

Cochera venta centro comercial avellaneda

Bogotá 3700, Piso PB · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Floresta Norte, USD 21.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 19.990).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 17/07/2026 (de USD 22.000 a USD 21.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.990
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
10 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Floresta Norte

Descripcion

FLORESTA VENTA DE COCHERA ZONA CENTRO COMERCIAL AVENIDA AVELLANEDA UBICADA EN PLANTA BAJA COCHERA FIJA SEMI CUBIERTA APTO CREDITO BANCARIO EXPENSAS $ 25.000 INCLUYE AYSA Y ABL ESCRITURA DIRECTA Y ENTREGA INMEDIATA VALOR DE ALQUILER $ A. DE VITA PROPIEDADES • 60 AÑOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO.- MAS DE 3000 OPERACIONES CONCRETADAS ASESORAMIENTO JURIDICO INMOBILIARIO INTEGRAL DE PRINCIPIO A FIN DE LA OPERACION CUCICBA MATRICULA 5175 AVISO LEGAL: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son apróximados, los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/as facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la R.G. 2371 AFIP (COTI). CUCICBA MAT 5175

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.437
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~1.75%
USD 376
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.525/mes

Necesitas ingresos por $ 754.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 22.000USD 21.50001 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 22.000 → USD 21.500-2.27%

Ubicacion

Bogotá 3700, Piso PB, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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