Cochera en venta

USD 24.000

= $ 38,1 M

Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Cochera en excelente ubicacion

Lautaro 300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 9 m²

Descripcion

[JCALONS-909] Entre AV Directorio y Bonifacio. Cochera en planta baja cochera Nº 1. Expensas: $ xx ( Agosto 8/26) ABL: U$S 24.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.163 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 2.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 26.163

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2%: USD 581
Sellos y tasas~1.75%: USD 420
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona

La Vaca Loca2 min · 137 m

Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 224 m

Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 286 m

Educacion · 72 en la zona

ESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11 · secundaria · publica2 min · 157 m

LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica2 min · 157 m

JIN D DE 11 (ESC.PRIM.Nº15DE11) SIN FRONTERAS · inicial · publica2 min · 158 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza de la Misericordia2 min · 127 m

Canil2 min · 144 m

Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 406 m

Salud · 36 en la zona

CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado1 min · 86 m

PENSIONADO FRANCISCO DARDER · clinica especializada · privado2 min · 108 m

IPPEM - INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA MEDICA · centro de salud · privado3 min · 189 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lautaro 300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 23.900

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