Cochera en venta en Flores

Cochera en venta en Flores

Cochera en venta flores movilidad reducida

Avenida Carabobo 500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Cochera en venta Flores Movilidad reducidaExcelente oportunidad ! Cochera en venta en edificio de cocheras. Se escuchan ofertas, posibilidad de comprar mas de una cochera a menor valor. Son 12 cocheras. Las expensas estan en $65.000, no tiene otro gasto (ABL o AYSA), solo paga eso. Vigilancia con personal fisico. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.356 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.356
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1.75%
USD 166
Comision inmobiliaria~4%
USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Vaca Loca1 min · 96 m
Carrefour Express · Avenida Directorio3 min · 177 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo4 min · 240 m
Educacion · 77 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 180 m
ESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11 · secundaria · publica4 min · 266 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Misericordia3 min · 177 m
Canil3 min · 222 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano7 min · 443 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 130 m
EN CASA II · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carabobo 500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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