Cochera en venta en Cachimayo 0, Caballito

Cochera en ventaen Cachimayo 0, Caballito

Caracteristicas

Sup. cubierta
8 m²
Antigüedad
36 años · 1990
Estado
Muy bueno

Descripcion

COCHERA EN VENTA 8M² CABALLITO CAPITAL FEDERAL Cochera estratégicamente ubicada sobre calle Cachimayo en el tradicional barrio de Caballito, Capital Federal. Unidad de 8 m² cubiertos, construida en 1990 con excelente estado de conservación. Ideal para propietarios de vehículos compactos que buscan estacionamiento seguro en zona céntrica con alta demanda inmobiliaria. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones estructurales, ofreciendo un espacio funcional y bien mantenido. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a principales avenidas, transporte público y servicios urbanos del barrio. Representa una inversión inteligente para quienes valoran practicidad y ubicación en una zona consolidada de Buenos Aires. Características principales: superficie total de 8 m², construcción sólida, excelente estado general. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en un sector de alta demanda inmobiliaria. Consulte condiciones de financiamiento y visita inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cachimayo 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 97 en la zona
Galeria Caballito1 min · 17 m
Candy House1 min · 72 m
Mercado del Progreso2 min · 121 m
Educacion · 69 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 70 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica2 min · 153 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Primera Junta1 min · 94 m
Plaza del Caballito4 min · 233 m
Plazoleta Crisologo Larralde4 min · 250 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado4 min · 238 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado5 min · 326 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cachimayo 0, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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